اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس چیست؟
اگر اخیرا وارد بورس شده اید و اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را نمی دانید و یا هنوز در بورس فعالیت ندارید و قصد دارید برای یادگیری مفاهیم اولیه بورس اقدام کنید، این مطلب برای شما نوشته شده است. سرمایه گذاری در بورس همواره به عنوان یکی از روش های کسب درآمد جانبی در ایران و سایر کشورهای دنیا مطرح بوده است و در حال حاضر با داغ شدن تب بورس و سودهای چندهزار درصدی سهام های مختلف در سال های ۹۷، ۹۸ و شش ماه نخست سال ۹۹، اشتیاق حضور و فعالیت در بورس با بالاترین حد خود رسیده است و همین امر، اهمیت آموزش اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را چندین برابر کرده است. به هر حال اگر قصد دارید حتی ۱ ریال در بورس سرمایه گذاری کنید، حتما باید اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را بدانید و با مفاهیم اصل طلایی سرمایه‌گذاری ابتدایی بورس آشنایی داشته باشید که به سادگی و در همین مطلب تمامی مبانی سرمایه گذاری موفق در بورس را مرور خواهیم کرد تا تمام ابهامات و سوالاتی که از بورس و سرمایه گذاری در آن در ذهن شما بوده است، کاملا برطرف شود. پس تا انتها همراه کد بورسی باشید.اصل طلایی سرمایه‌گذاری
اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس
بیایید اول به این موضوع بپردازیم که بورس چیست؟ بورس یک کلمه فرانسوی است که می تواند به بازارهای زیادی اطلاق شود، به عنوان مثال بورس پوشاک، بورس طلا و جواهر یا بورس لوازم یدکی. به صورت کلی، بورس را می توان بازاری به حساب آورد که در آن خرید و فروش صورت می پذیرد. ساده تر این است که بگوییم هرگاه شرایطی به وجود آید که بین خریدار و فروشنده رابطه برقرار شود و معامله ای انجام شود بازار تشکیل شده است، ولی زمانی که کلمه بورس به تنهایی استفاده می شود، اغلب منظور بورس اوراق بهادار است. بورس تهران به همراه فرابورس، تنها بازارهای مجاز خرید و فروش اوراق بهادار در ایران محسوب می شوند.
درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، مشاوره خرید، آموزش های رایگان بورسی و … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.
البته تالارهای گوناگونی در شهرهای دیگر وجود دارد که با هدف نمایش تابلوهای قیمت و دسترسی به کارگزاران و … به وجود آمده است، اما معاملات تنها در سامانه معاملاتی بورس تهران انجام می گردد. بورس اوراق بهادار تنها یکی از قسمت های بورس ایران است. در این مطلب قصد داریم تا ۵ مورد از اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را خدمت شما عزیزان توضیح دهیم و در ادامه به اصول مهم خرید و فروش سهام در بورس اشاره داشته باشیم که موضوع بسیار مهم و پرکاربردی است که در انجام معاملات بورس، ابهامات بسیاری را برای کاربران بورسی ایجاد کرده است و قصد داریم تمام این ابهامات را در همین مطلب به صورت رایگان برطرف کنیم.
۱) سرمایه گذاری با سرمایه اضافی و نه با وام و پول قرضی
نخستین و حائز اهمیت ترین اصل، سرمایه گذاری با سرمایه ای است که تا مدت ها به آن احتیاجی ندارید. این اصل همواره مورد تاکید و توصیه مسئولان و فعالان با سابقه بازار بوده است. در حقیقت از آنجایی که این بازار به علت افت و خیزهای متوالی وضعیت یکسانی ندارد، اغلب سرمایه گذارانی قادرند با خیال راحت، بحران های مقطعی بورس را تحمل کنند که با سرمایه مازاد خود برای فعالیت در این بازار اقدام کرده اند و در عین برخورداری از ملزومات اولیه زندگی مانند مسکن، خودرو، لوازم خانکی و …، مازاد سرمایه خود را به این بازار تزریق کرده اند.
از مقروض شدن به دیگران به جهت سرمایه گذاری در بورس اجتناب کنید تا با ابتکار عمل و آسایش خاطر در بورس سرمایه گذاری نمایید. دریافت وام و قرض از دیگران برای سرمایه گذاری در بورس حتی در زمانی که روند بورس صعودی قدرتمند است، به هیچ عنوان توصیه نمی شود، چرا که پولی که برای خودتان نیست و یا حتی در بازه زمانی کوتاه مدت امکان دارد نیاز داشته باشید، موجب بروز هیجان در تصمیم گیری ها و انتخاب های شما خواهد شد که قطعا به ضرر منتهی می شود. در این باره اگر دوست دارید دلایل بیشتری را بررسی کنید، مقاله سرمایه گذاری در بورس با وام کار درستی است یا خیر؟ را مطالعه نمایید.
۲) تشکیل سبد متنوع سهام برای کاهش ریسک
پرهیز از خرید تک سهام و تشکیل سبد سهام، دومین اصل مهم برای کاهش ریسک سرمایه گذاری در بورس به شمار می رود. از آنجا که نوسانات قیمت سهام شرکت ها دارای روند متفاوتی هستند، بهتر است سرمایه موجود برای خرید سهام در چند شرکت از صنایع مختلف تزریق شود تا ریسک سرمایه گذاری کاهش پیدا کند. در صورت وجود سرمایه اندک، در شرکت های واسطه گری مالی که از سبد سهام متنوع برخوردار هستند سرمایه گذاری شود، به خاطر این که همچین شرکت هایی نسبت به دیگر شرکت ها، ریسک به مراتب کم تری را متوجه سرمایه ما خواهد کرد. می توان برای کاهش ریسک، در ETF ها نیز سرمایه گذاری نمود. اگر قصد اطلاع از شرایط سرمایه گذاری در ETF ها را دارید، مطلب صندوق های ETF – همه چیز درباره صندوق های قابل معامله ETF بهترین راهنمایی را در اختیارتان قرار می دهد.
۳) آموزش مبانی تحلیل در بازار بورس
به منظور کسب بازده مناسب در بازار سرمایه حتما می بایست تحلیل های مختلف در بازار بورس را مد نظر داشت. به علاوه با استفاده از تحلیل های عملی متداول مثل فاندامنتال و تکنیکال شرایط را برای دستیابی به بیشترین بازده در کمترین زمان ممکن مهیا کرد. استفاده از تئوری مدرن پرتفولیو نیز کمک مؤثری در بهینه سازی سبد سهام و توازن ریسک و بازده می کند.
تحلیل تکنیکال
تحلیل تکنیکال یکی از روش های معتبر در بررسی روند قیمت سهام شرکت ها به حساب می آید که طبق شاخص هایی مانند؛ عرضه و تقاضا، حجم معاملات، تعداد خریداران و قیمت اصل طلایی سرمایه‌گذاری اصل طلایی سرمایه‌گذاری های تاریخی استوار اس. به عبارتی تحلیل تکنیکال استفاده از اطلاعات گذشته برای پیش بینی وقایع آینده است. به آن دسته از تحلیلگرانی که این روش را برای بررسی سهام مورد استفاده خود قرار می دهند، تکنیکالیست گفته می شود. می توان گفت که در این نوع تحلیل، استفاده از نمودار قیمت و اندیکاتورهای گوناگون، پایه و اساس کار است و برای یک چارتیست اطلاعات بنیادی سهم هیچ اهمیتی ندارد. بعضا دیده شده است که چارتیست ها اصلا نمی دانند شرکتی که سهام آنرا می خرند چه محصولی تولید می کند، ولی سهم که در جایگاه تکنیکالی مناسبی قرار دارد، سود خوبی را برایشان به همراه می آورد.
تحلیل فاندامنتال یا بنیادی
تحلیل بنیادی یا همان فاندامنتال در لغت به معنای بنیادی و پایه ای است و در علم معاملات بورس اوراق بهادار به نوعی از تحلیل می گویند که به بررسی بنیادی و همه جانبه شرکت های بورسی در سطح خرد و کلان می پردازد. به افرادی که این روش را برای تحلیل مورد استفاده خود قرار می دهند، فاندامنتالیست گفته می شود. سرمایه گذار در هر نوع بازار، اعم از اوراق بهادار، طلا، ارز مسکن و … همیشه نیازمند بررسی همه جانبه فرصت ها و هزینه های سرمایه گذاری و روند آیند آن است.
در واقع تحلیل طبق اطلاعات موجود و پیش بینی وقایع موثر بر اساس فرصت های سرمایه گذاری روشی است که بسیاری از تحلیل گران آن را مورد استفاده خود قرار می دهند. در این نوع دیدگاه، تحلیل گر کار خود را با کل نگری آغاز و سعی در پیش بینی روند مطالعات جهانی، منطقه ای کشوری، صنعتی و شرکتی است که قصد سرمایه گذاری آن را دارد. بررسی هزینه ها و فرصت ها و ریسک با ذکر دلایل و مقایسه با دیگر اطلاعات موجود به همراه پیش بینی وقایع آینده، شالوده این گونه تحلیل به حساب می آید.
۴) دیدگاه بلندمدت در سرمایه گذاری
اصل دیگر سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار، سرمایه گذاری با دید بلندمدت است. تجربه و گذشته شاخص های گوناگون بورس اوراق بهادار نیز ثابت کرده است که در هیچ دوره ۳ ساله ای سهامداران دچار ضرر و کاهش ارزش سرمایه نشده اند، لذا هرچه دید سرمایه گذاران بلند مدت تر باشد، به همان نسبت نیز ضریب ریسک به حداقل خواهد رسید و از هیجانات معاملات مختلف جلوگیری خواهد شد. وقتی دید بلندمدت به سهامی داشته باشیم، دیگر دچار اشتباهای مختلف و هیجانات روانی بازار نخواهیم شد و به روند سهم در طولانی مدت نگاه خواهیم داشت و مطمئنا اگر سهم مناسبی را انتخاب و خریداری کرده باشیم، سود خوبی هم کسب خواهیم کرد که ثمره صبر و دانش درست ما از بازار بورس است.
۵) عدم قطعیت کسب سود
عدم قطعیت بازار، اصل دیگری است که باید در هر شرایطی سهامداران به آن توجه داشته باشند. بعضا دیده شده که افراد تنها به صرف بازدهی گذشته یک شرکت و یا شاخص های بورس اوراق بهادار به این بازار روی آورده اند و با ذهنیت تداوم روند گذشته انتظار کسب سود داشته اند و این در حالی است که بورس به تالار شیشه ای معروف است و با هر تلنگری فرو می ریزد و ترک بر می دارد، بنابراین همیشه باید در نظر داشته باشید که وضعیت یک دوره بورس اوراق بهادار را نمی توان به زمان های آینده تعمیم داد.
به بیانی دیگر، در این بازار اصل یگانه عنصر ثابت جهان تغییر است مصداق کاملی دارد. می توان این طور نتیجه گرفت که هیچ قطعیتی در خصوص سود در کوتاه مدت یا میان مدت و یا بلندمدت برای شما وجود ندارد و شما با توجه به دانش بورسی و معامله گری، روند بازار، تجربیات و مهارت های خود و مواردی این چنینی می توانید در یک سال ۱۰۰۰ درصد از بازار سود بگیرید و یا ۷۰ درصد از سرمایه خود را از دست بدهید، پس اندیشه سود بانکی و قطعیت پرداخت آن را از ذهن بیرون ببرید و تلاش کنید تا ببینید که دیگر سود بانک های مختلف برای شما هیچ است.
اصول اولیه خرید و فروش سهام در بورس
به منظور شروع معاملات سهام و سرمایه گذاری در بورس چه نکاتی را باید مد نظر داشت؟ به صورت کلی کسب تجربه و آموزش مناسب می تواند به موفقیت شما در بازار سرمایه کمک کند. رعایت کردن و توجه به تعدادی از نکات که در ادامه قصد داریم به آن ها اشاره کنیم، می تواند درصد موفقیت شما را افزایش دهد. توجه کنید که علارغم تکرار این نکات در بسیاری از آموزش ها، رعایت کردن آنها در زمان انجام معاملات و سرمایه گذاری، به تمرین و پیگیری شما وابسته است و صرفا آگاهی از این موارد نمی تواند تضمین کننده موفقیت شما باشد.
توجه به اطلاعات معتبر و نه شایعات
سرمایه گذار باید پیش از خرید سهام به بررسی عوامل مختلف مانند عوامل محیطی، صنعتی و عوامل درونی شرکت بپردازد. مطمئنا بررسی این عوامل به منابع اطلاعاتی معتبر و موثق نیاز دارد. سرمایه گذاران با استفاده از این منابع می توانند در مورد خرید و فروش سهام خود تصمیم گیری های لازم و مناسب را داشته باشند. همان طور که استفاده از اطلاعات صحیح می تواند به تصمیم گیری صحیح و سرمایه گذاری مناسب منجر شود، استفاده از اطلاعات اشتباه و شایعات بی پایه و اساس بعضا می تواند منجر به ضرر و زیان در معاملات شود که جبرانش خیلی سخت است و شاید شما را از بازار بورس و سرمایه گذاری مجدد در آن منصرف نماید.
بر اساس تجارب سال های گذشته می توان این طور گفت؛ افرادی که توانایی تشخیص اخبار صحیح و معتبر با منابع رسمی را دارند، هرگز اسیر شایعات و هیجانات موجود در این بازار نمی شوند، بنابراین توجه داشته باشید که سرمایه گذاران موفق همواره از پایگاه ها و منابع رسمی برای پیگیری اخبار و اطلاعات لازم استفاه می کنند. استفاده از نرم افزارهای پیام رسان و کانال ها و اخباری که در شبکه های مجازی مشغول هستند و به هیچ وجه منابع قابل اتکایی نیستند به شما عزیزان توصیه نمی شود. در عوض توصیه ما به شما، مراجعه به پایگاه های رسمی اطلاع رسانی بورس مانند کدال، شرکت مدیریت فناوری بورس تهران، سایت بورس اوراق بهادار تهران، پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه ایران و دیگر منابع معتبر مورد تایید سازمان بورس است.
مراقبت از سهام به صورت پیوسته
امکان دارد نوسانات مقطعی به دلایل گوناگونی موجب کاهش و افزایش در قیمت سهام شود، ولی این نوسانات نباید اصل قبلی را تحت تاثیر قرار دهد. البته باید توجه داشته باشید که این موضوع تنها زمانی صادق است که شما تمامی جوانب سرمایه گذاری خود را سنجیده و بر مبنای اطلاعات درست سهام خود را تحلیل کرده باشید. در طول زمان سرمایه گذاری امکان دارد عوامل تاثیرگذار بر قیمت سهام تغییر کرده و در تحلیل شما موثر واقع شوند، بنابراین سرمایه گذاری با نگاه بلندمدت به معنای عدم پیگیری و توجه به بازار برای مدت طولانی نیست و شما باید به صورت مداوم وضعیت سهام خود را مورد بررسی قرار دهید و در صورت لزوم تحلیل خود را بروز رسانی کنید.
بنابراین تحت شرایطی که در زمان نواسانات مقطعی با بررسی این موضوعات به این نتیجه برسید که تغییرات قیمت، ناشی از عوامل موقت و زودگذر است، دیگر احتیاجی به نگرانی نیست، ولی در صورتی که بعد از بررسی سهام و مشورت با افراد خبره و قابل اعتماد به این نتیجه برسید که تحلیل شما اشتباه بوده و یا عوامل اثرگذار بر قیمت سهام در طولانی مدت به کاهش قیمت سهم منجر خواهد شد، نگهداری سهام دیگر منطقی نیست. تحت این شرایط سرمایه گذار باید ابتدا اشتباه بودن تحلیل خود را قبول کند، سپس سهام خود را در قیمت مناسب و تا حد امکان با ضرر اندک به فروش برساند و در انتها سهام شرکت دیگری را که در وضعیت مناسبی قرار دارد خریداری کند.
عدم تعصب روی سهام یا صنعتی خاص
بسیار دیده ایم که حتی افراد خبره فعال در بازار نیز به تعصب بی مورد نسبت به سهام خود به عنوان یک چالش مهم گرفتار شده اند. منظور از تعصب نسبت به سهام این است که وقتی که افراد پس از خریدن سهام متوجه اشتباه خود می شوند و در حالی که اطلاعات معتبر و عوامل تاثیرگذار از کاهش بیشتر قیمت آن سهم حکایت دارند، سرمایه گذار با عدم قبول واقعیت ها نسبت به نگهداری متعصبانه سهام خود اقدام می کند. در سال های گذشته به شخصه جملات بسیاری مانند؛ این سهم در گذشته سهم بسیار خوبی بوده و سود خوبی داده یا چون سهم را با قیمت بالاتر خریده ام، حاضر نیستم به قیمت کمتر بفروشم و یا انقد نگه می دارم تا به سود برسم! را بسیار شنیده ام.
خودداری از فروش سهام در همچین زمان هایی حاکی از عدم جسارت سرمایه گذار برای پذیرش اشتباه و زیان خود است. این اتفاق در بسیاری از موارد به غیر از این که زیان سرمایه گذاری را هر روز افزایش می دهد، امکان دارد موجب از دست رفتن موقعیت های خرید دیگر در بازار شود. چه بسا در صورتی که سرمایه گذار به موقع و با ضرر اندک سهام خود را به فروش می رساند و اقدام به خرید سهام مناسب دیگری می کرد، هم زیان خود را جبران می کرد و هم به سودهای خوبی می رسید!
چگونه سرمایه گذاری در بورس را به صورت اصولی آغاز کنیم؟
برای این که متوجه شوید به چه صورتی باید برای سرمایه گذاری در بورس اقدام کنید، می توانید مطالب زیر را مطالعه کنید که قطعا ابهام شما را برطرف خواهد کرد؛
اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس از نگاه سایت کد بورسی
- یادگیری مفاهیم سرمایه گذاری
- آموزش مفاهیم و اصطلاحات بازار
- آشنایی با روانشناسی بازار سرمایه
- تسلط بر مهارت های مدیریت سرمایه
- یاد گرفتن روش های تحلیل در بازار بورس
- آموزش روش های صحیح معامله گری در بازار بورس
- یافتن مناسب ترین کارگزار برای شروع سرمایه گذاری
- آغاز فعالیت با استفاده از روش های کم ریسک سرمایه گذاری
همچنین موارد بسیار زیادی که همگی لازم و ملزوم انجام یک سرمایه گذاری منطقی در بازار بورس هستند. نکته مهم برای یک سرمایه گذار منطقی این است که زمان کافی برای یادگیری دانش و مهارت را صرف کند.
در انتهای مطلب امیدوارم از این مقاله که اصول اولیه سرمایه گذاری در بورس را شرح داد، نهایت استفاده را برده باشید.
با حذف امضاهای طلایی در صدور مجوزهای کسب و کار از کارآفرینان حمایت کنید
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در بیانیه‌ای از رییس جمهور خواستند همه دستگاه‌های اجرایی را مکلف به اجرای دقیق قانون صدور مجوزهای کسب و کار کرده تا امضاهای طلایی حذف شوند.
به گزارش خبر سراسری به نقل از ایرنا، «روح اله متفکرآزاد» در نشست علنی روز دوشنبه (دوم اسفندماه) مجلس شورای اسلامی، بیانیه ۱۶۰ نفر از نمایندگان در حمایت از حذف امضاهای طلایی در صدور مجوزهای کسب و کار را قرائت کرد.
در متن این بیانیه آمده است: کسانی که می‌خواهند وارد عرصه‌های کارآفرینی و نوآفرینی شوند، مجوزهای کسب و کار همچنان در فرآیندهای بسیار طولانی در شرایط بسیار دشوار و مبهم صادر می‌شود تا حدی که کارآفرین ایرانی را به مهاجرت و فرار از کشور تشویق میکند. دشواری صدور مجوزهای کسب و کار یکی از مهمترین مصادیق خودتحریمی است که رشد نزدیک به صفر سرمایه‌گذاری، بیکاری گسترده و ایجاد افسردگی و یأس، تأخیر در ازدواج جوانان، ایجاد فساد و امضاهای طلاهایی از جمله پیامدهای آن است.
در این بیانیه تاکید شد: مجلس شورای اسلامی برای حل این مشکل قدیمی و بزرگ در بهمن ماه سال گذشته با تصویب قانون اصلاح مواد یک و ۷ قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی، دستگاه های اجرایی را موظف کرد تا فرآیند صدور مجوزهایشان را کاملاً شفاف و سهل کنند و طی یک سال پس از ابلاغ این قانون همه مجوزهای کسب و کار به صورت الکترونیک و غیرحضوری و حتی‌المقدور به صورت آنی و ثبت‌محور صادر شود.
۱۶۰ نماینده مجلس در ادامه این بیانیه عنوان کردند: با نزدیک شدن به سالگرد ابلاغ این قانون انقلابی ما نمایندگان از رئیس جمهور می‌خواهیم همه دستگاه های اجرایی را مکلف به اجرای دقیق این قانون کند و این بار اجازه ندهد هیچ دستگاهی بعد از مهلت قانونی فوق مجوزهای کسب و کارش را به صورت کاغذی و یا حضوری صادر کند و متقاضیان سرمایه‌گذاری و تولید را گرفتار کاغذبازی، امضاهای طلایی و دریافت استعلام‌های بی‌انتها کند.
این بیانیه تصریح کرد: از آنجا که تعلل دستگاه های اجرایی در اجرای قانون انقلابی فوق الذکر جرم‌انگاری شده است، ما نمایندگان مجلس از رئیس قوه قضائیه می‌خواهیم دادستانی و سازمان بازرسی کل کشور را موظف کند روسای دستگاه‌هایی که بعد از ۱۸ اسفند ۱۴۰۰ مجوزهایشان الکترونیک و از مسیر درگاه ملی صادر نمی‌شود، بدون هیچ ملاحظه‌ای، احضار و علیه‌شان اعلام جرم کنند. مجلس شورای اسلامی به کارآفرینان اطمینان می‌دهد به طور عملی و موثر از سرمایه‌گذاری و تولید حمایت میکند و مانع زدایی از سایر ابعاد تولید و سرمایه‌گذاری را بعد از حل مشکل مجوزهای کسب و کار قویاً ادامه خواهد داد.
تشریفات و شرایط انتقال اصل و منافع سرمایه و سود سرمایه‌گذاری
تشریفات و شرایط انتقال اصل و منافع سرمایه و سود سرمایه‌گذاری
مقدمه
در قانون تشویق و حمایت از سرمایه‌گذاری خارجی و آیین‌نامه اجرایی آن تشریفات مربوط به انتقال اصل و منافع سرمایه و سود سرمایه‌گذاری مبتنی بر سه شرط به شرح زیر است:
- سرمایه‌گذار خارجی موظف است درخواست خود مبنی بر انتقال اصل و منافع سرمایه و سود سرمایه‌گذاری را با دادن پیش‌آگهی سه‌ماهه به هیأت، مطرح کند؛
- انتقال اقلام مزبور منوط به انجام کلیه تعهدات و پرداخت کسورات قانونی توسط سرمایه‌گذار خارجی است؛ از‌این‌رو سرمایه‌گذار خارجی موظف است مطابق قوانین و مقررات ایران ازجمله قانون مالیات‌های مستقیم (مصوّب ۸۰) همه هزینه‌ها و کسور قانونی را پیش از خروج سرمایه پرداخت کند.
در راستای احراز تحقق شرط مزبور، ماده (۲۲) آیین‌نامه اجرایی قانون، تأیید مؤسسه حسابرسی را به شرح زیر لازم شمرده است: «کلیه درخواست‌هایی که منجر به انتقال سرمایه، سود و عایدات ناشی از افزایش ارزش سرمایه موضوع قانون می‌شوند، باید مستند به گزارش مؤسسه حسابرسی عضو جامعه حسابرسان رسمی ایران باشند؛ این‌گونه انتقالات پس از کسر کلیه کسورات قانونی به میزانی که مؤسسه حسابرسی یادشده تأیید میکند، میسر است»؛ - کلیه اقلام مزبور با تصویب هیأت و تأیید وزیر امور اقتصادی و دارایی قابل انتقال به خارج از کشور است.
خدمات دفتر حقوقی بین المللی ESK
حقوق قرار داد ها و حقوق تجارت
آیین‌نامه اجرایی قانون
به موجب ماده (۲۳) آیین‌نامه اجرایی قانون: «انتقال اصل، سود و عایدات ناشی از افزایش ارزش سرمایه موضوع سرمایه‌گذاری‌های بند «الف» ماده (۳) قانون به صورت ارز یا به درخواست سرمایه‌گذار خارجی از طریق صدور کالای مجاز صورت می‌گیرد.
خروج سرمایه و منافع مربوط به سرمایه‌گذاری‌های موضوع بند «ب» ماده (۳) قانون از طریق ارز حاصل از صادرات محصولات تولیدی و یا ارز حاصل از ارائه خدمات بنگاه اقتصادی سرمایه‌پذیر و یا صادرات دیگر کالاهای مجاز انجام می‌پذیرد. هیأت بر اساس گزارش مؤسسه حسابرسی پیرامون آخرین وضعیت اصل سرمایه، میزان سود سرمایه و عایدات سرمایه‌های متعلق به سرمایه‌گذار خارجی، میزان قابل انتقال را تعیین و با تأیید وزیر امور اقتصادی و دارایی، مجوز خروج وجوه مربوط در هر مورد را صادر میکند».
۴. کلیه انتقالات به شرح فوق و نیز پرداخت‌های مربوط به اقساط اصل تسهیلات مالی سرمایه‌گذاران خارجی و مبالغ قراردادهای مربوط به حقوق مالکیت فکری، با رعایت بند «ب» ماده (۳) قانون قابل انجام است.
به موجب بند مزبور: «سرمایه‌گذاری‌های خارجی در همه بخش‌ها در چهارچوب روش‌های «مشارکت مدنی»، «بیع متقابل» و «ساخت، بهره‌برداری و واگذاری» که برگشت سرمایه و منافع حاصله صرفاً از عملکرد اقتصادی طرح مورد سرمایه‌گذاری ناشی شود و متکی به تضمین دولت‌ها یا بانک‌ها و یا شرکت‌های دولتی نباشد، قابل پذیرش هستند».
همان‌طور‌که قبلاً نیز گفته شد یکی از شرایطی که قانون به‌منظور پذیرش سرمایه‌گذاری به روش ترتیبات قراردادی لازم شمرده، این است که برگشت سرمایه و منافع حاصله از عملکرد اقتصادی پروژه مورد سرمایه‌گذاری ناشی شود و متکی به تضمین دولت، بانک‌ها یا شرکت‌های دولتی نباشد؛ در غیر این صورت سرمایه‌گذاری مزبور تحت پوشش قانون قرار نگرفته و به تبع آن انتقال اصل و منافع سرمایه و سود این سرمایه‌گذاری نیز در دوره بهره‌برداری و پس از پایان پروژه، تحت شمول مقررات قانون قرار نخواهد گرفت؛
روش های طلایی پس انداز کردن را یاد بگیرید !
فرمول و روش پس انداز کردن به اندازه ای که سخت به نظر می‌آید، موضوع پیچیده ای نیست. کافی است مقداری هوشمندی و صرفه جویی را در کنار یکدیگر قرار دهیم تا به اهداف موردنظر برسیم. این نکات را گروه موفقیت شادمگ در اختیارتان قرار داده است.
تاریخچه پس انداز پول
پس انداز پول در هر عصری از زندگی انسان به‌نوعی وجود داشته و هر بار با تغییر نسل‌ها نوع و شرایط آن عوض شده است. پادشاهان امپراتوری‌های بزرگ برای زمان‌های اضطرار اقدام به ذخیره‌سازی و پس انداز سرمایه‌ها می‌نمودند و این اصل را در بین مردم نیز رواج دادند.
اولین روش‌های پس انداز مشابه با زمان حال را باید به امپراتوری روم نسبت داد. روش‌های مدرن‌تر آن نیز با پیدایش بانک‌ها در سال ۱۴۰۱ در کشور اسپانیا انجام شد. اولین بانک‌های بین‌المللی ذخیره پول هم در ۱۹۲۴ افتتاح شدند. این سال‌ها و نشانه‌ها نقاط عطفی در اجرای روش‌های پس انداز پول در زندگی انسان می‌باشند.
چرا باید پول پس انداز کنیم؟
روش پس انداز کردن هم می‌تواند با اهداف جزئی و خاص باشد و هم در یک دید کلی و درازمدت در نظر گرفته شود. خرید اجناس گران‌قیمت و رسیدن اصل طلایی سرمایه‌گذاری به رفاه بیشتر در زندگی، داشتن یک پشتیبان مالی در زمان‌های اضطراری، تأمین آتیه فرزندان و خانواده و دلایلی ازاین‌دست می‌توانند ازجمله انگیزه‌های ما برای پس انداز باشند.
هدف از پس انداز پول بیشتر بسته به شرایط فعلی زندگی افراد تعیین می‌شود. برای مثال فردی با پشتوانه مالی زیاد و بدون دغدغه‌های زندگی روزمره می‌تواند برای خرید یک ملک گران‌تر به دنبال پس انداز باشد. هدف از پس انداز به‌صورت مستقیم به شرایط زندگی افراد بستگی دارد. اما واضح و مبرهن است که پس انداز لازمه زندگی بشر امروزی است. بدون پس انداز، دست یافتن به شرایط بهتر زندگی ناممکن خواهد شد.
بیشتر کدام دسته از افراد به فکر پس انداز هستند؟
در یک تعریف کلی و بهتر می‌توانیم پس انداز کردن را به افرادی نسبت بدهیم که آینده‌نگر بوده و به فکر آینده مالی خود و فرزندان خود هستند. کسانی که زندگی هدفمندی دارند و برای رسیدن به این اهداف انگیزه کافی هم اصل طلایی سرمایه‌گذاری داشته باشند، خودبه‌خود برای بهتر کردن شرایط مالی زندگی پس انداز پول را نیز جزء اولویت‌های خود قرار میدهند.
چرا برخی افراد با پس انداز پول مخالفند؟
جالب است بدانید که روش پس انداز کردن مخالفانی هم دارد. البته اشتباهات رایجی که در پس انداز کردن در زندگی انسان‌ها وجود دارد بیشترین اصل طلایی سرمایه‌گذاری عامل برای این طرز تفکر افراد شده است. قرار دادن درصد مشخصی از درآمد ماهیانه در بانک بر اساس نرخ رشدی که از طرف بانک به سپرده‌ها تعلق می‌دهد، روشی کاملاً قدیمی و منسوخ برای پس انداز است.
از آن بدتر نگه‌داشتن سرمایه‌های نقدی است که هیچ رشدی را تجربه نمی‌کنند. به دلیل کم‌اطلاعیِ درصد بالایی از جامعه انسانی از روش‌های پس انداز پول، این روش‌های قدیمی هنوز هم پرتکرارترین موارد می‌باشند. اما با توجه به نتیجه ندادن آنها، باعث شده تا بسیاری از افراد قید پس انداز کردن را بزنند.
زندگی در لحظه و آینده‌نگر نبودن نیز دلیل دیگری است که برخی از افراد را مخالف‌های سرسخت پس انداز کرده است. همین افرادی که با پس انداز پول به‌صورت نقدی مخالف‌اند، به دنبال راه‌هایی برای سرمایه‌گذاری پول‌های خود در پروژه‌ها و بازارهای مالی نیز هستند. با توجه به اینکه این سرمایه‌گذاری‌ها برای دستیابی به پول بیشتر در آینده و تأمین آتیه خانواده صورت می‌پذیرد، می‌توانیم ادعا کنیم که این روش‌ها هم در اصل خود به پس انداز برمی‌گردند.
بهترین روش های پس انداز پول
فهرست بندی و بودجه بندی کنید
همانطور که برای کارهای روزانه تان برنامه ریزی می‌کنید، برای دخل و خرج تان هم برنامه ریزی کنید، میتوانید جدول بکشید و جلوی هر آیتم، هزینه‌های معین را بنویسید. مقدار باقی مانده را پس انداز کنید. با این روش پول تان را بهتر مدیریت می‌کنید و از بی محابا خرج کردن جلوگیری می‌کنید.
آیتم‌هایی که در جدول قرار می‌دهید می‌تواند اجاره خانه (اگر مستاجر هستید)، هزینه پوشاک، هزینه خوراک، کرایه راه، هزینه جانبی خودرو و بنزین (اگر از خودرو شخصی استفاده می‌کنید)، بیمه، هزینه درمانی، تفریح، سفر، آب، گاز، برق، تلفن، شارژ ساختمان، کلاس‌های آموزشی، هزینه فرزندان (درمانی و چکاپ ماهانه، درسی و مدرسه، لباس، خوارک، تفریحی و …) باشد.
بدیهی است که در صورتی که درآمدتان کم است نمی‌توانید برای همه موارد فوق پول کنار بگذارید البته همه بعضی از این هزینه‌ها دوره‌ای هستند. ولی میتوانید با صرفه جویی، پس انداز کنید. حتی اگر مقدار کمی هم ماند، باز هم پس انداز کنید. حتماً روزی به دردتان می‌خورد.
از وسایل نقلیه عمومی استفاده کنید
به جای هزینه‌های سنگین کرایه روزانه، میتوانید از وسایل نقلیه عمومی استفاده کنید. مگر اینکه آنقدر درآمدتان زیاد باشد که استفاده از تاکسی‌های آنلاین یا کرایه های آژانس برای تان چیزی نباشد. گرفتن کارت بلیط اتوبوس و مترو خیلی از هزینه هایتان کم میکند.
بسیاری از افراد جوان، استفاده از وسایل نقلیه عمومی را افت کلاس می‌دانند و تصور می‌کنند شأنشان از دوستان خود که با خودروهای شخصی رفت و آمد می‌کنند کمتر می‌شود. در صورتی که چنین نیست. شما دارید پول خود را مدیریت می‌کنید تا در آینده پس انداز داشته باشید و در خرج های ناگهانی که برای تان پیش میاید، کم نیاورید. پس خجالت را کنار بگذارید. با دریافتی ماهانه تان رو راست باشید.
راه های تشخیص طلای اصل از بدل؟
افراد زیادی به طلا به چشم سرمایه گذاری نگاه میکند، پس تشخیص تقلبی یا اصل بودن طلا اهمیت ویژه پیدا می کند، در ادامه به بررسی روش های تشخیص اصلی یا تقلبی بودن طلا پرداخته‌ایم.
در حال حاضر ایران دومین مصرف کننده جواهر و طلا در جهان به حسابمی آید.
شاید جالب باشد که بدانید اصفهان و تهران بیشترین اندوخته های طلا را در خود جای داده اند.
ایرانیان از گذشته تا به امروز با ذخیره و سرمایه گذاری کردن طلا، سعی در افزایش سرمایه‌ی خود داشته اند اما اخیراً به دلیل بی ثباتی قیمت سکه و طلا و نامناسب بودن وضعیت اقتصادی به مانند سابق از سکه و طلا به عنوان منابعی برای سرمایه گذاری و پس انداز یاد نمی کنند و جواهر و طلا را صرفا برای تزیین و زیبایی بهره می برند.
حالا حتی اگر تنها قصد خرید طلا به منظور تزیین و زیبایی هم داشته باشیم، موضوعی که حائز اهمیت می باشد این است که چگونه طلای اصل را از قلابی تشخیص دهیم؟
هیچ روش۱۰۰ درصدی وجود ندارد!
اگر شما دوره های فنی تمیّز و تشخیص طلای اصل را هم گذرانده باشید، باز هم نمی توانید به طور کامل ادعا کنید که می توانید هر طلایی را تشخیص دهید که اصل می باشد یا قلابی؟
این موضوع بحثی داغ در بین طلافروشان می‌باشد که آنها میگویند تشخیص اصل یا تقلبی بودن طلا در بیشتر موارد به وسیله خود خریداران هم امکان پذیر نمی باشد، اما آنها میگویند در قبال فاکتوری که بهشان میدهند و خود را موظف می‌دانند تا در صورت نیاز، به اتحادیه طلا و جواهر پاسخگو باشند.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر فروش، کورش گوهربین می‌گوید هر دو ماه یکبار طلافروشی موظف هستند طلای خود را در اختیار بازرسان نمونه برداری قرار دهند تا تقلبی نبودن طلاهای آنها مشخص شود؛ عیار طلا و مالک سازنده طلا نیز مشخص کننده است که نشان دهنده هویت سازنده آن طلا می باشد.
وی همچنین افزود بر اساس فرمان موسسه استاندارد در آینده نه چندان دور قرار است اقدامات مربوطه برای تشخیص هر چه بهتر تقلبی یا اصل بودن طلا و جواهرات انجام شود.
نکته حائز اهمیت دیگری که رئیس اتحادیه طلا و جواهر به آن اشاره کرده است این است که در صورتی که افراد از مراکزی طلا و جواهرات خود را تهیه کنند که مورد تایید اتحادیه طلا و جواهر نباشد، هرگونه کلاهبرداری و تخلفی صورت بگیرد، هیچ مسئولیتی در این زمینه نخواهد داشت.
همچنین فاکتوری که طلافروش به شما ارائه می دهد معتبر است، در صورتی که هرگونه مشکل در فاکتور وجود داشته باشد و با شکایت شما و اثبات اصل نبودن جنس طلا، وی باید پاسخگو باشد.
با هماهنگی های صورت گرفته در آینده نه چندان دور قرار است که کد استاندارد ای در درون محصول طلا حک شود تا اصل بودن آن مورد تایید قرار بگیرد.
همچنین در مواردی مشاهده شده که ترازوهای خاصی که برای اندازه‌گیری وزن طلا مورد استفاده قرار می گیرد، دچار خرابی یا مشکل شده‌اند که در این صورت، قیمت طلای خریداری شده توسط شما تغییر خواهد کرد.
نظارت بر میزان دقتی که ترازوهای طلا فروشی ها دارند بسیار حائز اهمیت است و به همین خاطر سال یکبار ترازوها توسط اتحادیه طلا و جواهر مورد بررسی قرار می گیرند علیرغم اینکه این ترزاوهای دیجیتالی امکان خطا در آنها وجود ندارد.
در حال حاضر روش هایی بسیار متفاوتی برای تشخیص طلای اصل از قلابی وجود دارد، روش های مانند تشخیص طلا با سرکه سیب، تشخیص طلا با وایتکس، تشخیص طلا با حرارت و همچنین تشخیص طلا با سرکه و . اما در ادامه مقاله، در مقاله بهترین روش های تشخیص طلا از بدل در خانه ، به بررسی کامل روش های تشخیص طلا اصل از قلابی خواهیم پرداخت.
دیدگاه شما