تغییر وضعیت بازار


لیست قیمت آنلاین ارزهای دیجیتال

با افزایش محبوبیت ارزهای دیجیتال و رمزارزها در دنیا و پیشرفت تکنولوژی، هر روز پروژه‌های رمزارزی جدیدی به بازار می‌آیند. هر کدام از این پروژه‌ها تلاش می‌کنند که به یکی از نیازهای کاربران و فعالان حوزه ارزهای دیجیتال پاسخ بدهند. در حال حاضر چیزی بیشتر از 10000 رمزارز در بازار ارزهای دیجیتال فعالیت دارند که کاربران به صورت دقیق با آنها آشنا نیستند. برای خرید رمز ارز باید به صرافی های معتبر مراجعه کرد. در این صفحه از وبسایت رمزارز نیوز، با توجه به نیاز کاربران، اطلاعات مفیدی درباره رمزارزها گردآوری شده است. شما برای به دست آوردن اطلاعات مخصوص هر یک از این رمزارزها، کافی است نام آن رمزارز را در این صفحه جست‌وجو کنید و وارد صفحه اختصاصی آن رمزارز شوید. در هر صفحه اطلاعاتی همچون قیمت ارز دیجیتال، معادل تومانی آن، درصد تغییرات روزانه، حجم معاملات روزانه بازار و نمودار هفت روزه و نمودار عقربه‌ای هر رمزارز ارائه شده است. لیست رمزارزهای ارائه‌شده در این صفحه بر اساس حجم معاملات است و بر همین اساس بیت کوین به عنوان پرچمدار این حوزه، در صدر لیست قرار گرفته است. با توجه به اطلاعات موجود، بیت کوین بیشترین ارزش بازار و تتر بیشترین معاملات روزانه را در بازار دارند.

نرخ آنلاین ارزهای دیجیتال در ایران

صرافی های رمزارزی داخل ایران معمولا ارزهای دیجیتال تغییر وضعیت بازار را به تومان(ریال) معامله می کنند. در جدول بالا، نرخ زنده تومانی هر یک از ارزهای دیجیتال قابل مشاهده است.

فهرست کامل جدیدترین رمز ارزها

در جدول فوق لیست کامل انواع ارزهای دیجیتال از اولین (قدیمی ترین) تا آخرین (جدیدترین) آنها آمده است. کافی است نام یا حروف اختصاری کوین مورد نظر را در بخش جستجو وارد کنید تا اطلاعات روز ارز دیجیتال مورد نظر مشاهده شود.

قیمت ارز دیجیتال بیت کوین (BTC)

بیت کوین در سال 2009 وارد بازار شد. قیمت ارز دیجیتال بیت کوین از سال 2009 تا به امروز فراز و فرودهای زیادی را تجربه کرده است. قیمت بیت کوین در سال‌های آغازین پیدایش، بسیار ناچیز و در حد 0 دلار بود. در آن سال‌‌‌ها بیت کوین بیشتر به دنبال معرفی و شناساندن خود به جامعه اقتصادی بود. در سال 2011 قیمت BTC به بالای 10 دلار رسید که نشانه خوبی برای آینده بیت کوین محسوب می‌شد. روند افزایش قیمت بیت کوین ادامه داشت تا جایی که در سال 2012 توانست قله صد دلاری را فتح کند. سال 2013 سال رکوردشکنی قیمت ارز دیجیتال بیت کوین بود. قیمت بیت کوین در این سال به بیش از 1200 دلار رسید. قیمت Bitcoin بعد از آن تا سال 2017 ثبات داشت ولی در میانه این سال بار دیگر اوج گرفت و به بالای هزار دلار بازگشت. روند افزایش قیمت به قدری سریع بود که قیمت آن تا 17500 دلار نیز پیش رفت. سال 2018 سال ریزش ارزهای دیجیتال بود. قیمت بیت کوین در این سال با کاهش شدیدی مواجه شد و تا مرز 3000 دلار پایین آمد. در سال‌های 2019 و 2020 قیمت بیت کوین در محدوده 5 هزار تا 10 هزار دلار در نوسان بود تا اینکه سال 2021 فرا رسید. با شروع سال 2021، بازار ارزهای دیجیتال حسابی تکان خورد و بار دیگر رالی صعودی رمزارزها آغاز شد. در این بازار گاوی، قیمت بیت کوین تا 63 هزار دلار نیز در ماه آپریل رشد کرد. بعد از این رشد خیره‌کننده که به دنبال آن کل ارزهای دیجیتال رشد کردند، بازار دوباره نزولی شد و قیمت رمزارز Bitcoin تا 29 هزار دلار هم پایین آمد. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که هدف بعدی قیمت بیت کوین، سقف 100 هزار دلاری است.

قیمت ارز دیجیتال اتریوم (ETH)

قیمت ارز دیجیتال اتریوم نیز نوسانات زیادی را پشت سر گذاشته است. قیمت اتریوم در نخستین روز‌‌‌های آغاز به کار آن، 3 دلار بود. قیمت Ethereum تا سال 2017 کمتر از 10 دلار بود و در این سال به مرز 800 دلار نیز رسید. در سال 2018 این افزایش قیمت ادامه پیدا کرد و باعث شد که رکورد تاریخی 1359 دلار در ماه ژوئن آن سال برای اتریوم به ثبت برسد. بعد از این ثبت تاریخی، قیمت اتریوم وارد روند نزولی شد. در سال 2019 و 2020 قیمت اتر چندان تغییر خاصی نداشت و در محدوده 140 تا 600 دلار در نوسان بود اما با ورود به سال 2021 و در پی رشد خیره‌کننده بیت تغییر وضعیت بازار کوین، قیمت ETH هم بالا رفت و رکورد تازه‌ای را از خود در 4200 دلار به ثبت رساند. پس از آن بازار ارزهای دیجیتال دوباره افت کرد و با این ریزش بازار، قیمت اتریوم هم تا 1700 دلار پایین آمد.

قیمت ارز دیجیتال تتر (USDT)

یکی از استیبل کوین‌های شناخته‌شده و مشهور در میان کاربران حوزه ارز دیجیتال، تتر (Tether) است. قیمت ارز دیجیتال تتر برابر با 1 دلار است. علی‌رغم اینکه قیمت تتر (USDT) همیشه ثابت نیست و دچار نوسان نیز می‌‌‌شود اما همیشه در حوالی همین قیمت خرید و فروش می‌‌‌شود. تتر را می‌‌‌توان پلی بین ارز فیات و ارز‌‌‌های دیجیتال قلمداد کرد.

قیمت ارز دیجیتال ریپل (XRP)

چهارمین ارز دیجیتالی که به قیمت آن می‌‌‌پردازیم ریپل (XRP) است. ریپل نیز در 2 سال اول قیمت چندان بالایی نداشت و با کمتر از 1 دلار معامله می‌‌‌شد. در سال 2017 قیمت ارز دیجیتال ریپل اندکی افزایش پیدا کرد و در سال 2018 به بیش از 2.5 دلار رسید. سپس بار دیگر سیر نزولی خود را آغاز کرد و دوباره به کمتر از 1 دلار کاهش پیدا کرد. این روند کاهشی قیمت XRP همچنان ادامه داشت تا اینکه در ماه مارس 2020 به 0.152 دلار رسید. سال 2021 فرا رسید و بازار ارزهای دیجیتال به تبع بیت کوین تکانی اساسی خورد. قیمت ریپل در آپریل 2021 به 1.84 دلار هم رسید که البته به اوج قیمتش در سال 2018 نمی‌رسد.

قیمت ارز دیجیتال بایننس کوین (BNB)

بایننس کوین در سال 2017 برای اولین بار عرضه شد و بایننس برای بالا بردن قیمت کوین خود در کارمزد‌های معاملاتی تخفیف اعمال کرد. در همان سال تخفیف معاملاتی تا 50 درصد هم افزایش یافت و با گذشت زمان درصد تخفیفات تغییر می‌کرد.

دوران طلایی اول بازار ارزهای دیجیتال، سال 2018 بود که در این دوره قیمت BNB توانست رکورد بزند و تا مرز 20 دلار بالا برود. بازار به صورت کلی سقوط کرد و ترکش‌های این سقوط تا سال 2020 نیز ادامه داشت. اما با اینکه سال 2019 برای بسیاری از ارزهای دیجیتال سال خیلی بدی بود، برای بایننس کوین خوش‌یمن بود. از طرفی بایننس توانسته بود در مسیر تبلیغ توکن خود موفق عمل کند و از طرف دیگر هم بنیاد قوی BNB باعث رشد قیمت شد. در سال 2019 اوج قیمت جدیدی برای BNB ثبت گردید: تا مرز 38 دلار صعود کرد.

در سال 2020 تعداد کاربران بازار ارزهای دیجیتال به طرز چشمگیری رشد کرد. معاملات بایننس کوین نیز در سال 2020 همانند سایر رقبا بالا گرفته بود، به نحوی که در ابتدای همان سال قیمت BNB در کمتر از یک ماه دو برابر شد و از 13 به 26 دلار رسید.

در اواسط مارس 2020 قیمت BNB به زیر 10 دلار سقوط کرد و مدتی با روندی نزولی به کار خود ادامه می‌داد تا اینکه مجدداً صعودی شد و قیمتش به دو برابر رسید. تا پایان سال 2020 با افزایش شمار کاربران، قیمت نیز در روندی صعودی پیش می‌رفت اما اتفاق اصلی در سال 2021 رخ داد. سال 2021 برای جهان ارزهای دیجیتال سالی استثنایی به شمار می‌رود. در سال 2021 بر شمار سرمایه‌گذاران افزوده می‌شد. بازار رو به ‌رشد بود و صعودی و سبز‌پوش به پیش می‌رفت. در چنین شرایطی بایننس کوین با جهش‌های بسیار تغییر وضعیت بازار بزرگی مواجه شد. تا اواخر ژانویه 2021 قیمت BNB به 40 دلار رسیده بود اما از پایان ماه جهش‌هایش را آغاز کرد. باورکردنی نبود که در کمتر از چند روز قیمت بایننس کوین به 300 دلار رسید و با کمی تعدیل مجدداً به جهش‌های خود ادامه داد. در نیمه آوریل 2021 قیمت Binance Coin تا 600 دلار بالا رفته بود و باز هم توقف نکرد و در اوایل ماه می به 675 دلار رسید.

قیمت ارز دیجیتال کاردانو (ADA)

ارز دیجیتال کاردانو (ADA) در سال 2017 در صرافی‌ها لیست شد. دوره طلایی اول ارزهای دیجیتال از اواخر 2017 شروع شد و تا اوایل 2018 ادامه داشت. در این مدت قیمت ADA از 0.03 به 1.20 دلار جهش کرد. پس از ریزش کلی بازار، قیمت ADA نیز پس از سال 2018 در روندی نزولی قرار گرفت و تا مدت‌ها نتوانست از 1 دلار بیشتر شود. پس از تعدیل اثرات بحران که تا سال 2020 ادامه داشت، تقریباً با نوسان شدیدی روبه‌رو نشد.

در ژوئن 2020، انتشار اخباری مبنی بر به‌‌روزرسانی شلی (Shelley) تأثیر فوق‌العاده‌ای بر قیمت آدا گذاشت و علاوه بر آن بر ارزش بازار کاردانو نیز مقدار قابل توجهی در مدت زمانی اندک افزوده شد. عامل مهم دیگری که بر صعودی شدن قیمت کاردانو تأثیر گذاشت، رشد بازار خدمات مالی غیرمتمرکز یا همان دیفای بود که با مشارکت کاردانو در این حوزه قیمت آدا را تحت تأثیر قرار داد. با آغاز سال 2021، سرعت افزایش قیمت Cardano شتاب گرفت؛ زیرا از یک طرف مراحل ارتقای کاردانو پیش می‌رفت و از طرفی هم دوره طلایی ارزهای دیجیتال آغاز شده بود و بازار با سرعت خیره‌کننده‌ای اوج می‌گرفت و ارزهای دیجیتال پشت سر هم اوج قیمت ثبت می‌کردند. در این شرایط کاردانو توانست با جذب ارزش بازار بالایی در برهه‌ای حتی به رتبه سوم برترین ارزهای دیجیتال دست یابد. بالأخره طلسم کاردانو شکست و توانست از مرز 1 دلار عبور کند و در تداوم حرکت صعودی و قدرتمند خود در قیمت 1.56 دلار اوج قیمت جدیدی ثبت کند.

آنچه گفته شد تحلیل بسیار ساده‌ای از برخی از ارزهای دیجیتال بیشتر شناخته شده، از ابتدای پیدایش تا این لحظه بود. توجه داشته باشید که تحلیل قیمت ارزهای دیجیتال برای یک تریدر موفق از مهم‌ترین عوامل است و تمامی اطلاعات ارائه‌شده در این صفحه می‌تواند برای تریدرهای این حوزه و تحلیل‌های آنها کاربردی و مفید باشد.

توجه داشته باشید که این ابزارها صرفاً به منظور تسهیل عملکرد کاربران ارائه شده است و سایت رمزارز نیوز هیچ گونه مسئولیتی در قبال تصمیم‌گیری کاربران درباره چگونگی استفاده از این ابزارها نخواهد داشت.

تاکید بر ضرورت تغییر ساختار اقتصادی جهان

رئیس صندوق بین‌المللی پول گفت: با وجود رشد اقتصادی فراگیر، چشم انداز آینده تحت تاثیر ریسک های اختلافات تجاری، عادی سازی سیاست‌های پولی و تغییرات فناوری قرار گرفته است.

به گزارش «کالاخبر»؛کریستین لاگارد که در بالی اندونزی سخنرانی می‌کرد گفت صندوق بین المللی پول انتظار دارد رشد اقتصادی جهان در سال های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ به ۳.۹ درصد برسد. این رقم به نسبت پیش بینی ماه ژانویه تغییری نکرده است و بالاتر از رشد ۳.۷ درصدی سال ۲۰۱۷ است.

لاگارد در بخش دیگری از سخنرانی خود گفت کشورهای عضو اتحادیه آ سه آن آماده افزایش نرخ بهره در اقتصادهای پیشرفته نظیر اروپا و آمریکا هستند اما هشدار داد سیاست گذاران این کشورها نیاز دارند نسبت به آثار این اقدام روی ثبات بخش مالی و فرار سرمایه ها هوشیار باشند.

وی گفت: می دانیم این کار تاثیراتی در سراسر جهان خواهد داشت. می دانیم این اتفاق در زمان پیش رو اتفاق خواهد افتاد، اما هنوز مشخص نیست این گذار چه تاثیراتی روی کشورهای دیگر، شرکت ها، مشاغل و درآمدها خواهد داشت.

کشورهای آ سه آن باید مدل های رشد جدید را مد نظر قرار دهند که بیشتر روی تقاضای داخلی، تجارت منطقه ای، متنوع سازی اقتصاد و آمادگی برای تغییرات تکنولوژی نظیر افزایش اتوماسیون کارخانه ها، هوش مصنوعی، بیوتکنولوژی، تکنولوژی‌های مالی جدید ارزهای دیجیتالی تاکید می‌کند.

رکوردزنی تاریخی قیمت مسکن در تهران/خریداران در بازار مسکن تغییر سلیقه دادند

رکوردزنی تاریخی قیمت مسکن در تهران/خریداران در بازار مسکن تغییر سلیقه دادند

در حال حاضر خرید یک خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور میانگین سه میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد. متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف یک‌سال تقریبا ۲۵ درصد رشد داشته و همزمان شاهد تغییر سلیقه خریداران در این بازار هستیم.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد به نقل از روزنامه اعتماد؛بر اساس داده‌های بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد ۶ درصدی به بالاترین سطح در سال‌های گذشته رسیده است. قیمت مسکن در تهران اردیبهشت ماه امسال بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی به‌طور متوسط متری ۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام شد که این رقم نسبت به فروردین ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و در مقایسه با اسفند سال گذشته قله قبلی، یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بیشتر شده است. به ‌این ترتیب در حال حاضر خرید یک خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور میانگین سه میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد. متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف یک‌سال تقریبا ۲۵ درصد رشد داشته و همزمان شاهد تغییر سلیقه خریداران در این بازار هستیم. قیمت مسکن در تهران در حالی در این مدت از ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده که سهم خانه‌هایی با عمر بنای زیر پنج سال در کل معاملات رسمی پایتخت کاهش پیدا کرده و در عوض حجم معاملات مسکن با عمر بنای بیشتر از ۲۰ سال افزایش داشته است. اردیبهشت امسال حجم معاملات مسکن با عمر بنای زیر پنج سال در تهران ۲۹.۶ درصد بود، اما یک‌سال قبل یعنی اردیبهشت ۱۴۰۰ شاهد خرید و فروش ۳۶ درصد از خانه‌های تهران با عمر بنای زیر پنج سال بودیم. در طرف مقابل خانه‌هایی با عمر بنای بیشتر از ۲۰ سال اردیبهشت پارسال ۱۳ درصد از سهم معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص داده بودند و حالا این سهم به ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است. سهم خانه‌هایی با عمر بنای ۶ تا ۱۰ سال در این مدت از ۲۱ درصد به ۱۷.۵ درصد کاهش پیدا کرده است. خانه‌هایی که عمر بنایی بین ۱۱ تا ۱۶ سال داشتند اردیبهشت پارسال ۱۳.۵ درصد و اردیبهشت امسال ۱۶ درصد از سهم بازار را به خود اختصاص دادند. همچنین سهم خانه‌هایی با عمر بنای ۱۶ تا ۲۰ سال در این مدت تقریبا روی رقم ۱۷ درصد باقی مانده است.

آمارهای فصلی قابل اتکاتر هستند نه ماهانه
محمد سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در واکنش به گزارش بانک مرکزی در خصوص رشد ۶ درصدی قیمت مسکن در تهران به «اعتماد» گفت: معمولا برای اینکه بتوان قضاوتی در مورد قیمت مسکن در تهران داشت باید آمارهای ۳ ماهه را درنظر گرفت و چندان نمی‌توان به گزارش‌های ماهانه اتکایی داشت و آن هم به این دلیل است که حجم معاملات در فروردین و اردیبهشت هر سال کمتر از ماه‌های دیگر است. سلطان محمدی خاطرنشان کرد: متاسفانه سیستمی که برای محاسبه شاخص‌ها وجود دارد، نمی‌تواند اثر کیفیت ساختمان‌ها را ارزیابی کند و بنابراین در ماه‌هایی ممکن است ساختمان‌هایی که در مناطق گران‌تری هستند و قیمت‌ها و کیفیت بالاتری دارند و نوساز نیز هستند با قیمت‌های بالاتری نیز معامله شوند یا بالعکس، اگر ما دنبال این هستیم تا تحلیل بهتری از وضعیت معاملات قیمت مسکن داشته باشیم باید منتظر بمانیم تا داده‌های خرداد ماه نیز منتشر شود و تغییر وضعیت بازار مقایسه‌ای با داده‌های فروردین و اردیبهشت ماه داشته باشیم. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: نکته دیگر این است که در فروردین ماه با افت قیمتی مواجه بودیم که همان زمان نیز موجب تردید در بازار شده بود و دلیل آن هم همین شاخص‌ها بودند که به درستی واقعیت‌ها را بازنمایی نمی‌کند. سلطان محمدی خاطرنشان کرد: اگر تغییرات قیمت اردیبهشت ماه را با اسفند ماه مقایسه کنیم در این دو ماه می‌بینیم که قیمت‌ها تا ۳.۵ درصد افزایش پیدا کرده است که تقریبا ماهی ۱.۷ درصد تغییر وضعیت بازار می‌شود و سالانه تا ۲۲ تا ۲۳ درصد خواهد رسید و این افزایش سالانه ۲۳ درصدی در شرایطی که تورم بیش از ۳۸ و ۴۰درصد بوده قابل انتظار است.

قیمت مسکن کمتر از تورم رشد کرد
این کارشناس بازار مسکن در ادامه تصریح کرد: ضمن آنکه این گزارش‌ها حاکی از آن است که قیمت مسکن کمتر از تورم رشد پیدا کرده و بنابراین قیمت‌های حقیقی مسکن نیز مقداری افت داشته است. سلطان محمدی با بیان اینکه این داده‌ها به صورت ماهانه چندان قابل اتکا نیستند، خاطرنشان کرد: تنها در صورتی که آمارها به صورت فصلی ارایه شوند، می‌توان تحلیل درستی از داده‌ها داشت. زمانی که متوسط رشد قیمت‌ها در یک‌سال گذشته را می‌بینیم در واقع قیمت‌ها با همین آهنگ سالی ۲۰ درصد رشد داشته است.
این کارشناس بازار مسکن در واکنش به تغییر سلیقه خریداران مسکن و خرید بناهای کلنگی یا با عمر بیش از ۱۵ سال گفت: در حال حاضر میزان ساخت و سازهای مسکن در تهران کم شده است و عرضه واحدهای نوساز در طول ۲ سال گذشته به‌ شدت محدود شده و اگر هم می‌بینیم قیمت‌ها شدیدا رشد داشته‌اند به دلیل کمبود زمین و رشد شدید قیمت‌های ساخت مسکن بودند و اینکه دیگر خریداران ریسک خرید واحدهای نوساز را نمی‌کنند و به دلیل ثبات قیمتی در واحدهای قدیمی‌تر که متاثر از تقاضاهای سوداگرانه نیستند و یک تعادل و ثباتی دارند به این سمت کشیده شده‌اند و همه این موارد باعث این تغییر سلیقه شده است. این فعال حوزه مسکن در ادامه گفت: متاسفانه شاخص‌های ما اثر کیفیت را به درستی نمی‌توانند تحلیل کنند و راه صحیح همانند بسیاری از کشورهای توسعه یافته این است که زمانی که واحدی فروخته می‌شود برای آنکه شاخص آن را محاسبه کنند تعدیلاتی روی قیمت فروش انجام شود از جمله اینکه واحد (نوساز است یا قدیمی، پارکینگ دارد یا ندارد و تعداد سرویس‌های بهداشتی، کیفیت ساختمان و . ) چه میزان است و به گونه‌ای تعدیل شود که واحدهای فروخته شده شاخص‌شان به درستی محاسبه شود، اما در ایران این‌گونه نیست و کلیه اعداد فروش را بدون تفکیک با هم جمع می‌کنند و در آمارها می‌گویند این تعداد واحد فروخته شده است. او افزود: بنابراین اگر در مقطعی یکسری از واحدهای باکیفیت بالا و نوسازتر به فروش رفته باشد ممکن است یک عددی را برای شاخص استخراج کنند و اگر در همان ماه واحدهای قدیمی‌تر به فروش رود این شاخص‌ها کمی تغییر می‌کنند، اما زمانی که نوسانات سه ماهه را تحلیل و بررسی می‌کنند این نوسانات کمتر می‌شود و تحلیل واقعی‌تر خواهد شد.

عمر مفید ساختمان‌ها باید بیش از ۱۰۰ سال باشد

سلطان محمدی خاطرنشان کرد: البته ساختمانی که خوب ساخته شود عمر مفیدش تا صدها سال ممکن است باشد و سازه ساختمان باید به گونه‌ای باشد که در سال‌های زیادی دوام بیاورد البته ممکن است تاسیسات ساختمان و لوله‌کشی‌ها در طول زمان فرسوده شوند که آن هم قابل بازسازی است اما فرض بر این است که ساختمان در طول صدها سال باقی بماند. او افزود: البته علت اینکه در طول سال‌های قبل شاهد این میزان تخریب و ساخت و ساز بودیم دو مساله بود؛ یکی اینکه کیفیت استانداردها در گذشته بسیار پایین بود و ساختمان‌ها از اسکلت سازه‌ای درستی برخوردار نبودند و بیش از ۹۵ درصد ساختمان‌هایی که پیش از انقلاب ساخته شده بود فاقد اسکلت‌های استاندارد است که امروز کیفیت ساخت‌ها خیلی بهتر شده‌اند و مساله بعدی این است که تراکم‌ها افزایش یافته و مالکین هم ترغیب می‌شوند تا زمین‌های خود را برای ساخت واحدهای ۵ طبقه و حتی بیشتر ارایه دهند تا بازدهی بیشتری از زمین‌های خود ببرند.

نشانه‌های تغییر روند بازار مسکن در کانادا

ساخت‌وساز مسکن کانادا

در ماه گذشته شاهد پررنگ‌تر شدن عاملی مهم در بازار مسکن کانادا بودیم که ما‌ه‌های قبل، حضوری کم‌جان در این بازار داشت. این عامل چیزی نیست جز «فروشندگان»!

یکی از مواردی که سبب شده قیمت مسکن طی دو سال اخیر با رشد شدیدی روبرو شود، کمبود عرضه یا به عبارتی دیگر، حضور کمرنگ فروشندگان در بازار پر مشتری بود. اما حالا که بانک مرکزی اولین گام را برای افزایش نرخ بهره برداشته و احتمالا به زودی، باز هم شاهد افزایش نرخ بهره باشیم، فروشندگان بیشتری هم وارد بازار خواهند شد.

در ماه فوریه شاهد افزایش تعداد فروشندگان مسکن در کانادا بودیم و همین سبب شد در این ماه، بر تعداد املاک موجود در بازار افزوده شود.

رابرت هوگو (اقتصاددان ارشد رویال بانک کانادا) در توضیح وضعیت موجود می‌گوید آمار ماه فوریه به تنهایی نمی‌تواند نشانگر تغییری اساسی در بازار املاک باشد. اما اگر این روند ادامه یابد، شاهد تغییراتی جدی در این بازار خواهیم بود.

کلگری یکی از شهرهایی بود که بود که از بیشترین رشد تعداد فروشندگان بهره‌مند شد. در ماه فوریه، تعداد خانه‌های عرضه‌شده به بازار با رشد باورنکردنی ۶۹ درصدی روبرو شد.

البته این عرضه گسترده به معنای قیمت پائین مسکن نیست. میانگین قیمت شاخص خانه در کلگری بین ژانویه و فوریه با ۵/۹ درصد افزایش روبرو شد. به عبارت دیگر، میانگین قیمت خانه در کلگری طی این دو ماه ۲۷ هزار دلار رشد کرد. قیمت‌ یک خانه در این شهر مهم استان آلبرتا ۱۶/۱ درصد نسبت به سال قبل بیشتر شده است.

تورنتو نیز در فوریه با افزایش عرضه خانه روبرو بود، اما این رشد عرضه هنوز نتوانسته نوش‌دارویی برای درد افزایش قیمت‌ها باشد! میانگین قیمت خانه در تورنتو در فوریه رشدی ۶/۴ درصدی (تقریبا حدود ۸۰ هزار دلاری) نسبت به ژانویه داشت. میانگین قیمت خانه در فوریه نسبت به سال قبل نیز با رشد ۲۵/۹ درصدی به ۳۵۴ هزار دلار رسیده است.

نمی‌شود از گرانی خانه در کانادا حرف زد و پای ونکوور را به وسط نکشید! متوسط قیمت خانه در بزرگ‌ترین شهر غرب کانادا از ژانویه تا فوریه ۴/۶ درصد رشد کرد. رشد سالانه قیمت نیز ۲۰/۸ درصد (حدود ۲۲۶ هزار دلار) بود. با این وجود، افزایش ۱۲ درصدی تعداد خانه‌های عرضه‌شده در کنار افت آمار فروش، می‌تواند نویددهنده حرکت بازار مسکن ونکوور به سمت تعادل باشد.

چرا افزایش عرضه مهم است؟

هر بازاری دو کفه عرضه و تقاضا دارد. با توجه به سنگین بودن کفه تقاضا (خرید)، افزایش تعداد فروشندگان می‌تواند سبب ایجاد تعادل شود.

با توجه به اینکه نرخ بهره در کانادا رو به افزایش است، به تدریج افراد کمتری می‌توانند وام مسکن دریافت کنند و از تعداد مشتراین کاسته می‌شود. به همین دلیل، برخی از صاحبان املاک شاید به فکر فروش هر چه سریع‌تر خانه‌های خود بیفتند. اگر تعداد این فروشندگان به حجم مشخصی برسد، می‌توان شاهد کاهش روند صعودی قیمت ملک و ایجاد ثبات نسبی در آن بود.

اما اگر تعداد فروشندگان افزایش نیابد چطور؟ در این صورت، روند صعودی قیمت‌ها همچنان تداوم می‌یابد و در نهایت، همه نگاه‌ها به تاثیر کاهشی نرخ بهره خواهد بود.

به همین دلیل، چند ماه آینده، نقشی تعیین‌کننده در روند بازار مسکن در کانادا دارد.

قیمت مرغ امروز چقدر شد ؟ | افزایش شدید قیمت مرغ در راه است ؟

قیمت مرغ امروز دوشنبه ۴ مهر ۱۴۰۱ نسبت به روز گذشته با تغییرات کمی همراه شد. با بررسی بازار مرغ پیش‌بینی تغییرات قیمت مرغ دور از انتظار نیست.

قیمت مرغ در ۴ مهر ۱۴۰۱ به شرح زیر است (قیمت‌ها به تومان از سایت تحلیل بازار):

ران مرغ بدون پوست بدون دنبالچه چربی سر ساق

مغز ران بدون پوست بدون استخوان

ساق مرغ بدون پوست و سر ساق

سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال

سینه مرغ بدون پوست، شش، گردن، بال، بازو

ران و سینه بدون پوست بدون دنبالچه شش گردن بال

بال کبابی ساده – بدون نوک بال

بازوی کبابی ساده

مخلوط بال و بازو کبابی ساده

گردن مرغ بدون پوست

شنیتسل بدون آرد

جوجه کباب بی‌استخوان و بدون بازو ساده

جوجه کباب بااستخوان ساده

پا چینی ۱۰ عددی مرغ

دل مرغ پاک کرده

بلدرچین منجمد بسته ۱۰۰۰گرمی

بلدرچین منجمد بسته ۵۰۰گرمی

بلدرچین کامل تازه (بسته ۱۰۰۰گرمی)

مرغ کامل منجمد، بسته‌بندی کیسه‌ای (پوشش کیسه نایلونی)

مرغ کامل تازه، بسته‌بندی کیسه‌ای (پوشش کیسه نایلونی)

مرغ کامل تازه پاک شده، بسته‌بندی بشقابی

تخم‌مرغ بسته‌بندی ۱۵ عددی بسته‌بندی

تخم‌مرغ بسته ۲۰ عددی بسته‌بندی

تخم‌مرغ بسته ۹ عددی بسته‌بندی

تخم‌مرغ بسته ۶ عددی بسته‌بندی

سه روایت متفاوت از تغییر قیمت مرغ

به نقل از فرارو، قیمت مصوب مرغ «احتمالا» به‌زودی افزایش پیدا می‌کند. کلمه «احتمالا» در جمله قبل، نقش مهمی دارد، چون اگرچه هنوز به‌شکل رسمی خبر جدیدی اعلام نشده، می‌توان نشانه‌هایی مبنی بر تغییر وضعیت بازار مرغ را احساس کرد. حداقل یک هفته می‌شود که فروشگاه‌ها مرغ را با قیمت بالاتر از نرخ مصوب ۶۰هزار تومان می‌فروشند و مقامات اتحادیه‌های صنفی هم در گفتگو با خبرگزاری‌های رسمی به‌طور مداوم از ضرر و زیان تولیدکنندگان مرغ سخن می‌گویند.

حسین دماوندی‌نژاد، سرپرست معاونت امور تولیدات دامی وزارت جهاد کشاورزی، هم در هفته آخر شهریور امسال طی گفتگویی با باشگاه خبرنگاران جوان از برگزاری جلسه‌ای سرنوشت‌ساز خبر داد و گفت قرار است در حضور معاون اول رئیس‌جمهور، موضوع قیمت مرغ مورد «بررسی و اصلاح» قرار بگیرد.

روایت سفید قیمت مرغ

قیمت مصوب و رسمی مرغ، هنوز ۶۰هزار تومان در هر کیلو است. با این حال فروشنده‌هایی که در برنامه عرضه مستقیم مرغ مشارکت می‌کنند، در روز‌های اخیر نرخ خود را تا ۶۹هزار تومان به ازای هر کیلو افزایش داده‌اند. دولت تا الان به افزایش قیمت مرغ گرم واکنش نشان نداده، اما در تصمیمی ناگهانی هر کیلو مرغ منجمد که پیش از این ۴۵هزار تومان قیمت داشت را از روز شنبه دوم مهرماه با نرخ ۴۰هزار تومان عرضه می‌کند.

به‌نظر می‌رسد، جهاد کشاورزی استان تهران برای مبارزه با روند افزایش قیمت مرغ، دست به این اقدام زده است. در عرضه گسترده جدید، مرغ منجمد حداقل هشت هزار تومان ارزان‌تر از نرخ هفته آخر شهریور و پنج هزار تومان ارزان‌تر از نرخ مصوب به‌دست مصرف‌کنندگان خواهد رسید. به فروشگاه‌های زنجیره‌ای، صنوف منتخب و سازمان میادین نیز فرصت داده‌اند از دوم مهرماه با وزارت جهاد کشاورزی و شرکت پشتیبانی امور دام همکاری کنند.

روایت سیاه قیمت مرغ

قیمت مرغ را از زاویه‌های مختلفی می‌توان دید. مثلا خبرگزاری ایلنا با انجام یک سری محاسبات نوشته مزد هر روز یک کارگر با قیمت یک مرغ کامل برابری می‌کند: در حال حاضر مرغ در بهترین حالت با قیمت کیلویی ۶۰هزار تومان در بازار پیدا شود.

برای خرید یک مرغ سه کیلوگرمی، باید ۱۸۰هزار تومان پرداخت. (قیمت‌های در دسترس با احتساب کیلویی لااقل ۶۵هزار تومان نزدیک ۲۰۰هزار تومان است) از سوی دیگر حداقل دستمزد روزانه کارگران در سال ۱۴۰۱، حدود ۱۴۰هزار تومان است.

اگر مزایای مزدی مثل حق مسکن، حق اولاد و سنوات را به این رقم اضافه کنیم با فرض اینکه تمام کارگران مشمول حتما مشمول دریافت مزایا شوند، دستمزد روزانه حداکثر به ۲۰۰هزار تومان می‌رسد. بنابراین، پول خرید یک مرغ سه کیلویی که در بهترین حالت با احتساب قیمت رسمی، ۱۸۰هزار تومان و قیمت‌های غیررسمی حدود ۲۰۰هزار تومان است، برابر با مزد روزانه یک کارگر خواهد بود.

روایت خاکستری قیمت مرغ

قیمت مرغ در روز‌های اخیر با عبور از نرخ مصوب دوباره شاخ و شانه می‌کشد. خبرگزاری تسنیم بر اساس مشاهدات میدانی گزارش داده قیمت مرغ در بازار بین ۶۳ تا ۶۴هزار تومان است. آن‌ها البته جانب انصاف را رعایت کرده‌اند: «ممکن است در برخی از فروشگاه‌ها حتی تغییر وضعیت بازار بیشتر از این قیمت‌ها فروخته شود». بررسی بازار عدد‌هایی مثل ۶۸ تا ۶۹هزار تومان را پیش‌رویمان می‌گذارد.

تسنیم، کاهش موقت جوجه‌ریزی در کشور را عامل اصلی افزایش اخیر دانسته و نوشته با توجه به اقداماتی که وزارت جهاد کشاورزی انجام داده‌اند به زودی جوجه‌ریزی تغییر وضعیت بازار و تولید به‌اندازه قبل خود بازمی‌گردد: کاهش مصرف مرغ بعد از مردمی‌سازی یارانه‌ها باعث شد مرغداران میزان جوجه‌ریزی را کاهش دهند و در نهایت تولید مرغ در کشور کاهش پیدا کند، اما وزارت جهاد کشاورزی با خرید مرغ تخم‌مرغ‌های نطفه‌دار، گله‌های مرغ مادر را در کشور حفظ کرد تا دوباره به چرخه تولید برگردند. این خبرگزاری پیش‌بینی کرده با تغییر فصل و افزایش مصرف و رشد قیمت‌ها در بازار، انگیزه تولیدکنندگان افزایش پیدا کرده و در آینده‌ای نه‌چندان دور بازار دوباره به تعادل در تولید و مصرف خواهد رسید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.