مبلغ سپرده اولیه


مبلغ سپرده اولیه

با نرخ سود ۱۷ درصد سالانه تا سررسید به ارزش. این اوراق تشریح کرد با توجه به کاهش چشمگیر سود . سپرده های بانکی از یک سو و کاهش نرخ بازده. نرخ بازده ۱۷ درصد برای بسیاری از سرمایه گذاران به.

قرار می گیرد روند سود آوری صنایع رییس مرکز آمار و. این افزایش قیمت می تواند بر روند سود آوری شرکت های. فعال در صنعت پتروشیمی تاثیر مستقیم بگذارد و موجب سود آوری. اینکه افزایش نرخ دلار در بازارهای داخلی عامل دیگری بوده.

تولید فر سود ه بنگاه های کوچک و ۲۰ هزار میلیارد تومان. اینکه نرخ سود بانکی تحت کنترل فرار گرفته گفت ما. نرخ سود سپرده را حداکثر ۱۵ درصد قرار دادیم و. بانکی را با نرخ های اغوا کننده به سوی خود.

مرکز پژوهش های مجلس با برشمردن دلایل اصلی کاهش نرخ . نرخ سود و بازار ارز را از دلایلی دانست که. می تواند زمینه بازگشت نرخ تورم دورقمی را فراهم کند.

آمده است نرخ تورم از مهم ترین شاخص های اقتصاد. و بر ریسک سرمایه گذاری تاثیرگذار است زمانی که نرخ . تورم زیر ۵ درصد و همچنین پایداری این نرخ از. نرخ تورم از خرداد ماه ۱۳۹۲ تحت تاثیر متغیرهای متعددی.

بی تفاوتی نرخ های سود در پی توقف انتشار اسناد. خزانه اسلامی در اواخر سال ۱۳۹۵ نشان دهنده تبعیت نرخ . بازار بدهی از نرخ سود بانکی است .

را یکی از عوامل مهم کاهش نیافتن نرخ سود می. قبلاً منتشر شده نه تنها کاهشی در نرخ سود ایجاد. موسوم به "سخاب" پرداختند که نتیجه آن افزایش نرخ سود . مرکزی در راستای کاهش نرخ سود سپرده های بانکی بخشنامه.

و برنخواهند خورد گرچه نرخ سود یا دوره بازپرداخت این. تقدم سود کسب کند بلکه سود حاصل از سپرده اولیه. را نیز با نرخ ۱۰ درصد دریافت کند با این.

همه روش‌های خانه‌دار شدن

همه روش‌های خانه‌دار شدن

به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم به نقل از مهر؛ این روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت خرید مسکن برای کسانی است که می خواهند خانه دار شوند؛ به خصوص که تعداد کسانی که خواهان فروش مسکن هستند (عرضه کنندگان) از متقاضیان خرید آن بیشتر است و این سنگینی کفه عرضه نسبت به تقاضا، به سود خریداران واقعی است، نه دلالان و بورس بازانی که بخواهند از مسکن کالای سرمایه ای بسازند.

به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن با توجه به شدیدتر بودن رکود بخش ساخت و ساز مسکن نسبت به بازار خرید و فروش آن، ساخت مسکن نوساز متوقف شده است؛ در نتیجه تا پایان سال جاری، به شدت با کمبود خانه های موجود برای فروش مواجه خواهیم شد که نتیجه آن جهش قیمتی مسکن در انتهای امسال و ابتدای سال آینده است. بنابراین کسانی که خواهان خرید مسکن هستند، بهتر است در نیمه اول امسال اقدام به خریداری واحد مسکونی مورد نظر خود کنند.

با این حال بسیاری از متقاضیان خرید مسکن به دلیل کوتاهی بانک مسکن به عنوان اصلی ترین متولی اعطای تسهیلات مسکن در زمینه اطلاع رسانی نحوه دریافت تسهیلات خرید یا ساخت واحد مسکونی، نه با انواع این وام ها آشنایی دارند و نه با فرآیندهای دریافت آن؛ در این گزارش همه روش های خانه دار شدن را برای متقاضیان خرید مسکن توضیح خواهیم داد.

1. تسهیلات مسکن یکم به اضافه وام 10 میلیون تومانی جعاله
صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن از خرداد ماه سال 94 آغاز به کار کرد و در حال حاضر به تعدادی از سپرده گذاران تسهیلات داده است. اگرچه در ابتدای شروع به کار این صندوق، تنها سرپرستان خانوار، زوج های جوان و خانه اولی ها می توانستند افتتاح حساب کنند و سپس وام بگیرند، اما در حال حاضر برخی از مبلغ سپرده اولیه شرایط آن ساده تر شده است.

بنابراین در حال حاضر متقاضی تهرانی خرید مسکن (سرپرست خانوار) می تواند با سپرده گذاری مبلغ 40 میلیون تومان به مدت یک سال در بانک مسکن، 80 میلیون تومان وام دریافت کند. ضمن اینکه مبلغ سپرده اولیه نیز به وی مسترد می شود که مجموعا متقاضی می تواند 120 میلیون تومان دریافت کند. اگر به این مبلغ 10 میلیون تومان وام جعاله تعمیرات مسکن افزوده شود، نهایتا 130 میلیون تومان در دستان متقاضی خرید مسکن است.

به گفته محمدهاشم بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن(در نشست خبری خود در شهریور ماه سال گذشته)، نرخ سود این وام 9 و نیم درصد و مبلغ اقساط آن در دوره بازپرداخت 12 ساله، ماهیانه 1 میلیون و 100 هزار تومان است.

تسهیلات مذکور در شرایطی است که تنها یکی از زوجین حساب پس انداز مسکن یکم داشته باشد؛ در صورتی که هر دوی آنها با هم حساب افتتاح کنند، به این معنا که اگر هر کدام 40 میلیون تومان (مجموعا 80 میلیون تومان) به طور جداگانه در بانک مسکن داشته باشند، می توانند بعد از یک سال نفری 80 میلیون تومان (مجموعا 160 میلیون تومان) تسهیلات بگیرند. از آنجایی که 80 میلیون تومان اولیه آنها نیز به این زوج مسترد می شود، نهایتا 240 میلیون تومان در اختیار دارند. اما به آنها تنها یک وام جعاله تعلق می گیرد؛ چون وام جعاله قائم به واحد مسکونی است نه قائم به فرد متقاضی؛ بنابراین این زوج 250 میلیون تومان در نهایت می توانند برای خرید واحد مسکونی تهیه کنند.

سود تعلق گرفته به وام های این زوج از آنجایی که دو فقره تسهیلات مجزا محسوب می شوند، 9 و نیم درصد به ازای هر وام 80 میلیون تومانی است.

این تسهیلات برای شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و همچنین مراکز استان ها، 60 میلیون تومان برای فرد متقاضی و 120 میلیون تومان برای زوجینی است که هر دو حساب صندوق مسکن یکم افتتاح کرده باشند. مبلغ وام جعاله در این شهرها نیز مانند تهران، 10 میلیون تومان است. نرخ سود متقاضیان خرید در این شهرها همانند متقاضیان تهرانی 9 و نیم درصد است.

همچنین تسهیلات صندوق یکم برای متقاضیان ساکن شهرهای کمتر از 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان است که متقاضی باید یک سال 20 میلیون تومان در حساب خود پس انداز داشته باشد؛ همچنین به زوجینی که هر دو نفری 20 میلیون تومان در بانک مسکن اندوخته داشته باشند، بعد از یک سال نفری 40 میلیون تومان و مجموعا 80 میلیون تومان تعلق می گیرد. مبلغ وام جعاله هم در این شهرها، 10 میلیون تومان و نرخ سود تسهیلات، 9 و نیم درصد است.

گفتنی است در مدل ذکر شده برای زوجین، در صورتی این تسهیلات تجمیع می شود که بخواهند تنها یک واحد مسکونی خریداری کنند. در غیر این صورت، تنها به سرپرست خانوار یک فقره وام 80، 60 یا 40 میلیون تومانی تعلق می گیرد.

همچنین در صورتی که متقاضی استفاده از تسهیلات صندوق مسکن یکم واحد مسکونی را در بافت فرسوده خریداری کند، نرخ سود آن 8 درصد محاسبه می شود.

بر اساس این گزارش، استفاده کنندگان از تسهیلات صندوق مسکن یکم در صورت تمایل به دریافت وام جعاله، باید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کنند.

2. وام خرید مسکن ازمحل اوراق تسهیلات به اضافه وام جعاله
یکی دیگر از روش های خرید مسکن برای افرادی که نمی خواهند از سیستم پس انداز استفاده کنند، خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن است که هم از طریق شعب بانک مسکن و هم از طریق فرابورس قابل خریداری هستند. قیمت هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن، بستگی به نرخ روز آن در بازار سرمایه دارد و با هر برگه می توان 500 هزار تومان تسهیلات گرفت. متقاضی نیز بسته به نیاز مالی خود، هر تعداد برگه که بخواهد می تواند خریداری کند. سقف این تسهیلات در تهران 60 میلیون تومان است که با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله، به 70 میلیون تومان می رسد.

همچنین زوجینی که بخواهند با یکدیگر یک واحد مسکونی بخرند، می توانند تا سقف 100 میلیون تومان تسهیلات مسکن به انضمام 10 میلیون تومان وام جعاله مسکن، (مجموعا 110 میلیون تومان) تسهیلات دریافت کنند.

این وام برای متقاضیان خرید مسکن در شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها، 50 میلیون تومان به اضافه 10 میلیون تومان وام جعاله (مجموعا 60 میلیون تومان) و برای متقاضیان شهرهای کمتر از 200 هزار نفر، 40 میلیون تومان وام مسکن به اضافه 10 میلیون تومان وام جعاله (مجموعا 50 میلیون تومان) است.

سود این نوع تسهیلات در دوره بازپرداخت 12 ساله، با نرخ 16 درصد در همه شهرها و تهران محاسبه خواهد شد. مبلغ اقساط آن نیز ـ بدون در نظر گرفتن اقساط وام جعاله ـ برای وام گیرندگان تهرانی، 999 هزار تومان، ساکنان شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 832 هزار تومان و ساکنان سایر شهرها 666 هزار تومان است.

با توجه به اینکه قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن طی روزهای اخیر در کانال 67 تا 77 هزار تومانی در نوسان است، اگر میانگین قیمت آن را به ازای هر برگه 72 هزار تومان در نظر بگیریم، ـ به هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن، 500 هزار تومان وام مسکن تعلق می گیرد ـ متقاضی تهرانی دریافت وام 70 میلیون تومانی باید 120 برگه خریداری کند که ارزش آن، 8 میلیون و 640 هزار تومان خواهد بود. بنابراین پول واقعی موجود در حساب این خریدار مسکن، 61 میلیون و 360 هزار تومان است. این در حالی است که وی بعد از 12 سال، 95 میلیون تومان به بانک مسکن بازپرداخت کرده است.

3. روش ترکیبی مبلغ سپرده اولیه وام + آورده شخصی + پول رهن کامل
بسیاری از متقاضیان خرید واحد مسکونی اعم از مصرفی و سرمایه ای با این روش برای خرید ملک مسکونی آشنا بوده و عده زیادی نیز آن بهره برده اند. به این صورت که متقاضیانی که تمایلی به پس انداز کردن پول خود در صندوق یکم ندارند، می توانند از روش ترکیب «وام خرید مسکن با اوراق تسهیلات» به اضافه «آورده شخصی» خود به علاوه مبلغ ودیعه مسکن مستأجر آن ملک (پول رهن)، هزینه خرید واحد مسکونی مورد نظر را تأمین می کنند.

اگرچه دارندگان تسهیلات صندوق مسکن یکم نیز می توانند ازاین روش استفاده کنند، اما به دلیل بالا بودن اقساط وام صندوق یکم، استفاده از این روش از آنجایی که قرار نیست در آن واحد سکونت داشته باشند و احتمالا علاوه بر اقساط وام، اجاره ماهانه هم باید بپردازند، برای وام گیرندگان از محل صندوق پس انداز مسکن یکم چندان مقرون به صرفه نیست.

ضمن اینکه این روش (وام + آورده + ودیعه) هرچند در تهران و کلانشهرها به دلیل بالا بودن مبلغ ودیعه مسکن (رهن کامل)، بیشتر استفاده می شود، اما آسیب هایی نیز با خود به همراه دارد که مهم ترین آن ناتوانی مالک در تأمین مبلغ ودیعه مسکن برای بازگرداندن به مستأجر است. به خصوص که پرونده های زیادی در دادگاه ها در این زمینه جریان دارد. مستأجرانی که خواهان استرداد وجه ودیعه مسکن خود از موجر (مالک) بی پول هستند، به دادگاه شکایت مبلغ سپرده اولیه می کنند که مشکلات فراوانی در انتظار مالک خواهد بود. بنابراین استفاده از این روش برای خریداران مصرفی ملک پیشنهاد نمی شود و بیشتر برای کسانی که بخواهند از مزایای سرمایه ای مسکن استفاده کنند، توصیه می شود.

نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه بازگردانده شد

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: نظر به پایش روند متغیرهای اقتصادی، از اول مهرماه با هدف کاهش ضریب فزاینده و کنترل بیشتر رشد نقدینگی، نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه آن بازگردانده شد.

عبدالناصر همتی

به گزارش همشهری آنلاین، عبدالناصر همتی امروز جمعه ۲۶ مهر ماه در حساب کاربری اینستاگرام خود چند نکته در خصوص بازار سرمایه را منتشر کرد و نوشت:

*بانک مرکزی به عنوان مسوول سیاست پولی و اعتباری علاوه بر ضرورت های مهار تورم و کمک به خروج از رکود، مواجه با اثرات اقتصادی ناشی از شیوع کرونا و نیز تسهیل تامین مالی کسری بودجه بوده است. در این شرایط کاملا پیچیده، اگر نبود مقاومت بانک مرکزی، در مقابل بسیاری از درخواست ها، وضعیت پایه پولی و نقدینگی امروز به گونه ای دیگر رقم خورده بود.

* در همین راستا بانک مرکزی به مانند تمام بانک های مرکزی دنیا نمی توانست در خصوص نیازهای تامین مالی در اوایل شیوع کرونا که اقتصاد طبقات کم در آمد جامعه را متاثر ساخته بود، بی تفاوت باشد. کاهش یک درصد نرخ سپرده قانونی در ابتدای سال با هدف کمک به بانک‌ها برای تامین و اعطای وام ارزان قیمت به خانوارهای یارانه بگیر و نیز کسب و کارهای آسیب‌دیده و تامین مالی کمک ودیعه مسکن انجام گرفت.

* نظر به پایش روند متغیرهای اقتصادی، از اول مهرماه با هدف کاهش ضریب فزاینده و کنترل بیشتر رشد نقدینگی، نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه آن بازگردانده شد. اقدامات احتیاطی برای کاهش ریسک ترازنامه بانک‌ها نیز طبق برنامه پیش می‌رود.

* همراهی دولت در تامین کسری بودجه نیمه اول سال از طریق انتشار اوراق بدهی قابل تقدیر است و امیدوارم با توجه به مجوزهای قانونی اخذ شده، این روند در نیمه دوم سال نیز با جدیت ادامه یابد تا بتوان کسری بودجه امسال را به صورت سالم و با کمترین اثرات جانبی بر اقتصاد کلان تامین مالی کرد.

* بی‌شک مهم‌ترین عامل برون زای اقتصاد کشور، ادامه تحریم‌های یکجانبه و ظالمانه آمریکا علیه کشورمان است هر گونه تحلیل راجع به متغیرهای پولی و قضاوت در خصوص عملکرد بانک مرکزی بدون در نظر گرفتن تأثیر این آمد بی‌تردید نمی‌تواند یک تحلیل جامع علمی و از نظر اجرایی راهگشا باشد.

کسورات صورت وضعیت پیمانکاری

کسورات صورت وضعیت پیمانکاری

در این مطلب لازم می دانیم پیش از توضیح در رابطه با کسورات صورت وضعیت پیمانکاری، مختصری به توضیح صورت وضعیت بپردازیم. پیشنهاد می کنیم در کنار این مقاله، مطلب جدید “مابه التفاوت قراردادهای پیمانکاری چگونه محاسبه می شود؟” را نیز مطالعه بفرمایید

صورت وضعیت پیمانکاری چیست؟

صورت وضعیت در واقع سندی برای ارائه گزارش مالی از عملکرد عملیات اجرایی انجام شده بر مبنای قرارداد مابین کارفرما و پیمانکار است. پیشنهاد مبلغ سپرده اولیه می کنیم برای اطلاعات بیشتر و آشنایی با انواع صورت وضعیت مطلب “تنظیم صورت وضعیت پیمانکاری” را مطالعه نمایید.

هدف پیمانکاران از تهیه صورت وضعیت ارائه ی گزارش مالی به کارفرمای خود، تعیین میزان کارکرد ریالی در پروژه و به طبع آن درخواست پرداخت این مبلغ در وجه پیمانکاری است. در برخی موارد طبق قانون، مبالغی از صورت وضعیت تسلیمی پیمانکار به کارفرما، از سمت کارفرما قابل کسر است که در زیر به توضیح و معرفی انواع آن ها خواهیم پرداخت.

انواع کسورات صورت وضعیت پیمانکاری

کسور بیمه تامین اجتماعی:

میزان حق بیمه با توجه به نوع قرارداد متفاوت خواهد بود چنانچه در قرارداد، تهیه مواد و مصالح بر عهده پیمانکار و با هزینه وی صورت گرفته باشد و یا موضوع قرارداد ارائه ی خدمات بوده و کار تماما به صورت مکانیکی انجام گرفته باشد، حق بیمه به میزان ۷% ناخالص کل کارکرد به علاو بیمه بیکاری و در مجموع برابر ۷/۷۸% ناخالص کل کارکرد خواهد بود.

گونه‌ای از قراردادهای پیمانکاری، قراردادهای غیر مکانیکی خدماتی است؛ به صورتی که موضوع قرارداد ارائه خدمات است اما کار به صورت دستمزدی و غیرمکانیکی انجام می‌شود.مجموع نرخ حق بیمه برای این قراردادها برابر با 16.67% کل ناخالص کارکرد است؛ که از این میزان 15% آن حق بیمه و 1.67% نیز بیمه بیکاری است.

هم چنین حق بیمه قراردادهای پیمانکاری مقطوعاً ۶% ناخالص کارکرد به اضافه ۰/۶% به عنوان بیمه بیکاری، جمعا به میزان ۶/۶% ناخالص کارکرد می باشد که ۶/۱% آن سهم پیمانکار و ۰/۵% آن سهم کارفرما خواهد بود.

لازم به ذکر است پیمانکار جهت اخذ مفاصا حساب از سازمان تامین اجتماعی در ابتدای قرارداد ملزم به اخذ کدپیمان می باشد و می بایست لیست بیمه پرسنل مربوطه را در کد پیمان اخذ شده ارسال نماید.

بدین ترتیب در پایان قرارداد، باتوجه به مبلغ کل قرارداد و نرخ بیمه و همچنین محاسبه مجموع لیست های ارسال شده، محاسبات مربوط به مفاصا حساب صورت گرفته و پس از تسویه حساب نهایی با پیمانکار، مفاصا حساب به وی ارائه خواهد شد.

در آخر نیز پیمانکار این مفاصا حساب را به کارفرما تحویل داده و کسورات بیمه خود را دریافت خواهد نمود.

کسور تضمین حسن انجام کار:

طبق ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان کارفرما می تواند از هر صورت وضعیت پیمانکار ۱۰% به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر نماید. نصف تضمین حسن انجام کار پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و مابقی پس از تحویل قطعی مسترد می گردد.

مطابق ماده ۵ آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی نیز، معادل ۱۰% از هر پرداخت (صورت وضعیت موقت، تعدیل، مابه التفاوت و پرداخت های نظیر به آن) بابت تضمین حسن انجام کار، کسر و در حساب سپرده نگهداری خواهد شد.

۸۰% مبالغ سپرده حسن انجام کار در ازای تضمین نوع الف، ب و ه مندرج در ماده سه آیین نامه تضمین معاملات دولتی، به پیمانکار برگشت داده خواهد شد.

ذکر این نکته حائز اهمیت است که چنانچه در قرارداد، کسر تضمین حسن انجام کار به گونه ی دیگری مطرح شده باشد به همان شکل عمل خواهد شد.

کسور پیش پرداخت:

مطابق با آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی مبلغ پیش پرداخت معادل ۲۰% مبلغ اولیه قرارداد است. در واقع پیش پرداخت با هدف تقویت بنیه ی مالی پیمانکار پیش از انجام کار توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

مطابق بند پ ماده ۶ آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی مبلغ پیش پرداخت از 15% تا 25% مبلغ اولیه پیمان است که مقدار دقیق آن باید در اسناد فرایند ارجاع کار و پیمان از سوی کارفرما پیش بینی و قید شده باشد.

لازم به ذکر است که در قرارداد های بخش خصوصی در صورتیکه کارفرما در مراحل ارجاع کار و یا قید در متن قرارداد، استفاده از مفاد آیین نامه تضمین معاملات دولتی را قرار داده باشد، مفاد این آیین نامه برای طرفین قرارداد لازم الاجرا می باشد و در غیر این صورت طرفین قرارداد، طبق مفاد مندرج در شرایط خصوصی پیمان نسبت به پرداخت و استرداد پیش پرداخت اقدام می نمایند.

کسور مالیات:

طبق قانون مالیات‌های مستقیم، ۳% از مبلغ هر پرداخت به‌عنوان علی‌الحساب مالیات کسر خواهد شد که از ابتدای سال ۹۵ این مالیات حذف شده است.

در نرم افزار مدیریت قراردادها درگاه، علاوه بر امکان مدیریت کارآمد تمامی مراحل امور قراردادها، امکان تعیین ضرایب کسورات قانونی (کسورات صورت وضعیت پیمانکاری) و مالیات بر ارزش افزوده برای هر قرارداد را نیز دارا می باشد.

پیشنهاد می کنیم برای مشاهده کلیه امکانات نرم افزار مدیریت قراردادها کلیک نمایید.

برچسب ها:
۱۳ دیدگاه
فرامرزاسپر

سلام درصورت پایان قرارداد وتایید ناظر وارایه مفاصابیمه آیا کارفرما که هنوز ضمانت بانکی دراختیار دارد حق کسر سپرده حسن انجام وبیمه رادارد؟؟؟
باتشکر

ادمین

با سلام و عرض خسته نباشد. ممنون از توجه شما
در صورت اتمام قرارداد و با ارائه مفاصا بیمه مبلغی از سپرده بیمه کسر نخواهد شد و تمامی مبالغ سپرده می بایست برگشت داده شود، این در حالی است که کسورات سپرده حسن انجام کار در قراردادهای پیمانکاری بر اساس توافقات موجود در قرارداد تعیین خواهد شد

fahtemeh

بعد از صدور مفاصا حساب نباید چیزی به عنوان کسورات تامین اجتماعی کسر شود ولی حسن انجام کسر میشودولی در صورت وضعیت قطغی فقط ۵%حسن انجام ناخالص صورت وضعیت کسر میشود ..۵%کلیه سپرده حسن انجام بعد از تحویل قطعی و صورت حساب نهایی قابل ازاد سازی است البته یک سال بعد از تحویل موقت هم میشود ازاد کرد۵% رو

محمود

سلام من با شرکتی چند سال به صورت قرارداد پیمانکاری کار میکنم و بابت کارگاه خودم هر ماه حق بیمه کارگرها پرداخت میکنم شرکت کارفرما از تمام پرداختهای من ۱۶.۶۷ درصد کسر کرده و نسخه قرارداد هم به من نمیدهد که از بیمه مفاصا بگیرم ایا میتوانم از کارفرما شکایت کنم و اون مبالغ کسر شده رو بگیرم

ادمین

با سلام و عرض خسته نباشید. در مرحله اول پیشنهاد می کنیم از طریق مذاکره و یا بازرسی استان خود مشکل را پیگیری نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه ی مورد نظر به دادگاه های مربوطه مراجعه نمایید.

شهرام نادری

باسلام
اگر میزان ۲۳ درصد بیمه ی پرداختی پیمانکار در پایان هرماه بابت حقوق پرسنل شاغل در پروژه بیشتر از مبلغ ۱۶/۶۷ درصد کسورات قانونی صورت وضعیت باشد
آیا مابالتفاوت به پیمانکار عودت میگردد؟؟؟
۰۹۱۳۹۶۵۷۴۲۷

ادمین

با سلام و عرض خسته نباشید. در این شرایط می بایست به بیمه تامین اجتماعی نامه بزنید و اعلام نمایید که مبلغ بیمه ی پرداختی نیروها بیشتر از ۱۶/۶ درصد کسورات صورت وضعیت بوده است. این موضوع توسط بیمه رسیدگی خواهد شد و در صورت صحت با اعلام شماره حساب مبلغ عودت خواهد شد.

اگر پیمانکار تعهدات خود رابه اتمام نرساند و قرارداد رو رها کنه تکلیف وپرداخت قرارداد به چه صورت میشه چجوری میتونیم میزان انجام کار رو محاسبه کنیم اصلا در این حالت پرداختی گردن کارفرما هست!؟

ایمان عامری

سلام اگر در قراردا ماشین آلات قیمت خالص محاسبه و به پیمانکار پرداخت شود و کسور تامین اجتماعی با کارفرما باشد در ماده کسورات قرارداد بایستی چه جمله ای نوشته شود ؟ که پیمانکار بداند طرف حساب مالیات کارفرما نیست

یوسفی

با سلام و احترام
دیدم سایت خیلی خوب و پرمحتوائی داشتین گفتم یک سوالی از جنابعلی بپرسم . ممنون میشم پاسخ بدین.
مبلغ قرارداد: یک مبلغ سپرده اولیه میلیارد ریال
مدت : ۲۴ ماه
نرخ بیمه : ۱۶.۶۷
میانگین حقوق مشمول بیمه هر فرد: ۵۰۰۰۰۰۰۰ ریال
من یک محاسباتی انجام دادم . لطفا نظر بدین آیا درسته یا خیر؟
۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰*۱۶.۶۷=۱۶۶۷۰۰۰۰۰ ریال حق بیمه که باید بابت قرارداد به تامین اجتماعی داد.
—————–
۵۰۰۰۰۰۰۰*۲۳%*۲۴=۲۷۶۰۰۰۰۰۰ ریال – کل حق بیمه واریزی پرسنل
—————–
حالا باید اختلاف دو مبلغ رو محاسبه کنیم:
۲۷۶۰۰۰۰۰۰-۱۶۶۷۰۰۰۰۰=۱۰۹۳۰۰۰۰۰ ریال
با توجه به مبلغ اضافی که بابت بیمه پرسنل واریز شده اختلاف یعنی ۱۰۹۳۰۰۰۰۰ ریال را به تامین اجتماعی نامه می زنیم و طلب میکنیم. منظورم من اینه که ملاک طلب سازمان بیمه ، ۱۶/۶۷ می باشد؟
لطفا محاسبات رو چک کنید و بفرمائید نتیجه گیری پایانی من درسته یا نه؟
با تشکر فراوان

ادمین

طبق محاسباتی که نوشته شده مبلغی که شما پرداخت کردید بابت حق بیمه نیروی انسانی می باشد و بابت قرارداد حق بیمه اضافی پرداخت نکرده اید. به منظور اطمینان و نیاز به توضیحات بیشتر و آشنایی با قوانین بیمه از مشاوران بیمه تامین اجتماعی مستقر در هر شعبه راهنمایی بگیرید.

FARZAD ALINEZHAD

سلام سوالی داشتم
میخواستم دیزل ژنراتور اجاره کنم مالک گفت ۳ درصد بابت مالیات باید بپردازم میخواستم بیینم مالیات ۳ درصد واقعا کسر میگردد
علینژاد

طبق ماده ۳۸ بخشنامه ۱۴ درامد تامین اجتماعی مبلغ سپرده اولیه کارفرما صرفا می تواند ۵ درصد از هر صورت وضعیت را نزد خود نگهدارد و پس پایان کار و اخذ مفاصا حساب بیمه از سوی پیمانکار ان مبلغ را آزاد کند.

نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه بازگردانده شد

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: نظر به پایش روند متغیرهای اقتصادی، از اول مهرماه با هدف کاهش ضریب فزاینده و کنترل بیشتر رشد نقدینگی، نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه آن بازگردانده شد.

عبدالناصر همتی

به گزارش همشهری آنلاین، عبدالناصر همتی امروز جمعه ۲۶ مهر ماه در حساب کاربری اینستاگرام خود چند نکته در خصوص بازار سرمایه را منتشر کرد و نوشت:

*بانک مرکزی به عنوان مسوول سیاست پولی و اعتباری علاوه بر ضرورت های مهار تورم و کمک به خروج از رکود، مواجه با اثرات اقتصادی ناشی از شیوع کرونا و نیز تسهیل تامین مالی کسری بودجه بوده است. در این شرایط کاملا پیچیده، اگر نبود مقاومت بانک مرکزی، در مقابل بسیاری از درخواست ها، وضعیت پایه پولی و نقدینگی امروز به گونه ای دیگر رقم خورده بود.

* در همین راستا بانک مرکزی به مانند تمام بانک های مرکزی دنیا نمی توانست در خصوص نیازهای تامین مالی در اوایل شیوع کرونا که اقتصاد طبقات کم در آمد جامعه را متاثر ساخته بود، بی تفاوت باشد. کاهش یک درصد نرخ سپرده قانونی در ابتدای سال با هدف کمک به بانک‌ها برای تامین و اعطای وام ارزان قیمت به خانوارهای یارانه بگیر و نیز کسب و کارهای آسیب‌دیده و تامین مالی کمک ودیعه مسکن انجام گرفت.

* نظر به پایش روند متغیرهای اقتصادی، از اول مهرماه با هدف کاهش ضریب فزاینده و کنترل بیشتر رشد نقدینگی، نرخ سود سپرده قانونی به وضعیت اولیه آن بازگردانده شد. اقدامات احتیاطی برای کاهش ریسک ترازنامه بانک‌ها نیز طبق برنامه پیش می‌رود.

* همراهی دولت در تامین کسری بودجه نیمه اول سال از طریق انتشار اوراق بدهی قابل تقدیر است و امیدوارم با توجه به مجوزهای قانونی اخذ شده، این روند در نیمه دوم سال نیز با جدیت ادامه یابد تا بتوان کسری بودجه امسال را به صورت سالم و با کمترین اثرات جانبی بر اقتصاد کلان تامین مالی کرد.

* بی‌شک مهم‌ترین عامل برون زای اقتصاد کشور، ادامه تحریم‌های یکجانبه و ظالمانه آمریکا علیه کشورمان است هر گونه تحلیل راجع به متغیرهای پولی و قضاوت در خصوص عملکرد بانک مرکزی بدون در نظر گرفتن تأثیر این آمد بی‌تردید نمی‌تواند یک تحلیل جامع علمی و از نظر اجرایی راهگشا باشد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.