دوره های کارگزار

دو قدم مانده تا کارگزار املاک شوید

امروزه با رونق گرفتن بازار املاک افراد زیادی تمایل دارند تا اطلاعات بیشتری راجع به این حوزه داشته باشند. در این میان تعاریف و اطلاعات گسترده‌ای وجود دارد که افراد به دانستن آن‌ها تمایل نشان می‌دهند. با شرکت کارگزای املاک فراسو (کافه MBA) همراه شوید چون در این مقاله قصد داریم راجع به کارگزاری املاک صحبت کنیم و نقش یک کارگزار را بیان کنیم.

کارگزار املاک کیست؟

کارگزار املاک یا بروکر(‌Broker) در اصل مشاور املاکی است که دوره های بالاتر املاک را طی کرده است. به طور معمول کارگزار املاک دوره های بیشتری را نسبت به مشاوران املاک گذرانده است. می‌تواند اقدام به تاسیس و مدیریت کارگزاری املاک و مستغلات یا همان بنگاه املاک کند و همچنین می‌تواند مشاور املاک استخدام کند. از کارگزار املاک به عنوان مشاور ارشد املاک نیز یاد می شود.

کارگزار املاک اغلب دارای تجربه و سواد بیشتری در حوزه خرید و فروش املاک می‌باشد. یک کارگزار ممکن است دوره‌های مرتبط با شغل را گذرانده باشد و از این رو دارای دانش بیشتری باشد. یک کارگزار املاک می‌تواند یک بنگاه املاک را تاسیس کند و آن را مدیریت کند. علاوه بر آن می‌تواند چندین مشاور املاک را برای همکاری در بنگاه املاک خود استخدام کند. البته یک کارگزار املاک می‌تواند به صورت مستقل نیز کار کند.

اصولا کارگزاران املاک به ۴ دسته تقسیم می‌شوند :

مشاوران فروش : این دسته از افراد درواقع نمایندگان فروش برای افرادی هستند که می‌خواهند ملک دوره های کارگزار یا زمین خود را بفروشند و یا اجاره دهند. مشاوران فروش همواره تعداد زیادی ملک یا زمین فروشی و اجاره‌ای در مجموعه مدارک خود دارند.

مشاوران خرید : مشاوران خرید در کارگزاری املاکبه خریداران برای خرید ملک یا زمین کمک می‌کنند. وظیفه این دسته از افراد توضیح جزئیات یک زمین و ملک و تاثیری که ویژگی‌های مختلف ملک روی قیمت آن دارد، به مشتری می‌باشد.

مشاوران دو طرفه : در این گونه مواقع مشاور مورد نظر در یک معامله می‌بایست به هر دو طرف مشاوره داده تا معامله منصفانه رقم بخورد. قوانین مختلفی در کشور‌های جهان برای این نوع مشاوره بیان شده است که از حوصله این مقاله خارج است. مثالی از مشاوره دو طرفه برای زمانی می‌باشد که یک مشاور از یک کارگزاری ملکی را برای فروش معرفی کند و مشاور دیگری از همان کارگزاری خریداری را که تمایل به خرید آن دارد را معرفی دوره های کارگزار دوره های کارگزار کند. در این گونه مواقع می‌توان گفت نمایندگی دو طرفه در یک کارگزاری اتفاق افتاده است.

کارگزاران معاملات : معمولا این دسته از افراد تعهدات محرمانه‌ای به شخصی ندارند و نماینده خریدار یا فروشنده نیستند. اما هم به خریدار و هم به فروشنده برای داشتن یک معامله منصفانه و سود آور در کارگزاری املاک کمک می‌کنند. کارگزاران املاک اسناد قانونی را تنظیم و صحت آن را بررسی می‌کنند تا توافقنامه‌ای که بین خریدار و فروشنده نوشته می‌شود قانونی باشد و شخصی در این میان متضرر نشود

چطور به یک کارگزار معاملات ملکی تبدیل شویم

از آنجایی که شما به عنوان یک کارگزار حرفه‌ای املاک مسئول مشتریان خود هستید، بیشتر این مشاغل می‌طلبند که شخصا تعداد مشتریان بالقوه را بیشتر کنید. انجام این کار می‌تواند به صورت تماس‌های تبلیغاتی، افزایش ایمیل‌ها یا افزایش مشتریان بالقوه‌ به صورت دهان به دهان و شفاهی از راه شبکه‌تان باشد.

گاهی در شرح وظایف یک کارگزار املاک قید می‌شود که تماس تبلیغاتی شامل وظایف او نمی‌شود، درحالیکه سایر دلالان جزئیات پشتیبانی‌هایی که می‌توانند از شما داشته باشند را در شرح وظایف عنوان می‌کنند. این پشتیبانی می‌تواند در قالب گرفتن عکس حرفه‌ای از چهره‌ی شما، اختصاص دادن فضایی در وبسایتشان برای فعالیت دوره های کارگزار شما، چاپ کارت‌ ویزیت و حتی کمک به شما در بدست آوردن مشتریان بالقوه باشد، البته درصورتیکه شما یک کارگزار مطمئن باشید که اعتماد داشته باشند با احتیاط به یک مشتری بالقوه رسیدگی خواهید کرد.

کارگزار املاک بودن مستلزم آن است که با فروشندگی راحت باشید چون این کار وابسته به قانع کردن مردم برای خریداری ملک است. کار املاک می‌طلبد که به خرید و فروش خانه‌ها اشتیاق داشته باشید.به عنوان یک کارگزار ملکی شما رییس خودتان هم هستید. به این معنی که مسئول رونق یا کساد کسب و کارتان خود شمایید. به همین دلیل بخشی از شرح وظایف یک مشاور املاک توجه به جنبه‌ی تجاری این کار است؛ مثلا توجه به اینکه چقدر برای فروش یک خانه خرج کرده اید یا اینکه آیا به اهداف توسعه‌ای خود می‌رسید یا خیر.

داشتن مهارت متقاعدسازی در این حرفه یکی از مهم‌ترین مهارت‌ها می‌باشد. این مهارت از آن جنبه مهم است که گاهی طرفین یک معامله در موضوعی دچار مشکل می‌شوند که لازم است شخصی با داشتن مهارت کافی آن‌ها را متقاعد کند تا فرد رفتار و یا دیدگاهش را عوض کند. اصولا کارگزاران املاک با داشتن این ویژگی معاملات بهتری را به سرانجام می‌رسانند.

فائزه اکبری – کارشناس ارشد مدیریت اجرایی EMBA
دپارتمان تحقیق و توسعه (R&D)
شرکت کارگزاری املاک فراسو

همه چیز درباره مدارک و گواهینامه‌های بازار سرمایه

گواهینامه حرفه‌ای بورس در واقع گواهینامه‌هایی تخصصی هستند که سازمان بورس و اوراق بهادار در اختیار فعالان بورسی می‌گذارد.

در حقیقت این گواهینامه‌ها نشان‌دهنده تخصص و حرفه‌ای بودن دارندگان آن‌هاست و کسانی که موفق به دریافت این گواهینامه‌های تخصصی بشوند، این امکان را پیدا می‌کنند که در سازمان‌ها و نهادهای مالی در بازار سرمایه استخدام شوند.

با توجه به این که براساس قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران مصوب آذرماه سال 1384، کلیه نهادهای مالی اعم از شرکت‌های کارگزاری، سرمایه‌گذاری، صندوق‌های سرمایه‌گذاری ، سبدگردان‌ها، صندوق‌های بازنشستگی، شرکت‌های مادر (هلدینگ)، شرکت‌های تأمین سرمایه، مؤسسات رتبه‌بندی، پردازش اطلاعات مالی و مشاور سرمایه‌گذاری تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند، مطابق مقررات فعلی حاکم بر بازار سرمایه تصدی برخی از سمت‌ها در این نهادهای مالی و اعطای مجوز برخی از فعالیت‌ها به این نهادها، منوط به استخدام تعداد کافی از دارندگان این گواهی‌نامه‌ها خواهد بود.

به عنوان مثال معامله‌گران اوراق بهادار و کالا، معامله‌گران قراردادهای آتی، مسئولین سبدگردانی، مدیران صندوق‌های سرمایه گذاری و … در شرکت‌های کارگزاری می‌بایست گواهی نامه حرفه‌ای مربوطه را اخذ نموده باشد.

در حال حاضر 7 نوع گواهینامه حرفه‌ای برای بازار سرمایه ایران طراحی شده است که عبارتند از:

1 – اصول بازار سرمایه
2 – تحلیل گری بازار سرمایه
3 – معامله گری بازار سرمایه
4 – کارشناسی عرضه و پذیرش
5 – مدیریت نهادهای بازار سرمایه
6 – مدیریت سبد اوراق بهادار
7 – ارزشیابی اوراق بهادار

اهمیت گواهی‎نامه اصول بازار سرمایه

آزمون اصول بازار سرمایه یکی از مهمترین آزمون‎های سازمان بورس و شاید بتوان گفت مهم‎ترین آن‎ها باشد، چرا که این آزمون پیش‎نیاز شرکت در پنج آزمون (معامله‌گری ابزار مشتقه، معامله‌گری بورس کالا، معامله‌گری اوراق تأمین مالی، کارشناسی عرضه و پذیرش، مدیریت نهادهای بازار سرمایه) و هم‎نیاز با آزمون تحلیل‎گری است.

یعنی شرکت در آزمون‎های بورس منوط به قبول شدن در این آزمون است.

کاربرد گواهی‎نامه اصول بازار سرمایه

سمت مدیر سرمایه‎گذاری یا عضویت در گروه مدیران سرمایه‎گذاری در صندوق‎های سرمایه‎گذاری مشترک و سمت کارشناس در شرکت‎های مشاور سرمایه‎گذاری.

معافیت‎ها

1- دارندگان مدرک دکترا یا معادل آن در رشته‌های مدیریت مالی، اقتصاد، حسابداری، بیمه و بانکداری مورد تأیید وزارت علوم، تحقیقات و فن‌آوری که حداقل دو مقاله علمی پژوهشی در زمینه‌های مرتبط با بازار سرمایه یا حداقل یک کتاب در زمینه مالی تألیف و منتشر کرده‌ باشند، با تأیید کمیته گواهی‌ نامه‌های حرفه‌ای و تصویب هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار بدون شرکت در آزمون، گواهی‌نامه اصول بازار سرمایه را دریافت خواهند کرد.

2- دارندگان مدرک CFA (تمامی سطوح) در صورت کسب حداقل 50 درصد نمره در هر دو ماده امتحانی مقررات اصول بازار سرمایه و اصول بازار سرمایه اسلامی و اخلاق حرفه‌ای و همچنین شرکت در دوره آموزشی در مورد اوراق بهادار اسلامی، با تأیید کمیته گواهی‌نامه‌های حرفه‌ای، گواهی‌نامه اصول بازار سرمایه را دریافت خواهند کرد.

دارندگان مدرک CIIA در صورت کسب حداقل 50 درصد نمره در هر دو ماده امتحانی مقررات اصول بازار سرمایه و اصول بازار سرمایه اسلامی و اخلاق حرفه‌ای و همچنین شرکت در دوره آموزشی در مورد اوراق بهادار اسلامی، با تأیید کمیته گواهی‌ نامه‌های حرفه‌ای، گواهی‌نامه اصول بازار سرمایه را دریافت خواهند کرد.

استخدام دارندگان گواهینامه‌های بازار سرمایه

از سرمایه‌گذاری و وضعیت بازار سهام تاکنون بسیار گفته ایم اما اشتغال در این بازار صرفا با عنوان «سرمایه گذار» نیست. بازار سرمایه نیز نهادها و شرکت‌های متفاوت و متعددی دارد که امور اجرایی این بازار را بر عهده دارند و به طور طبیعی نیروی انسانی متخصص از سوی این نهادها و شرکت‌ها می‌باید به کار گرفته شود.

شاید باورش دشوار باشد اما بازار سرمایه با کمبود نیروی متخصص روبرو است و بسیاری از فارغ التحصیلان دانشگاه‌ها می‌توانند آینده شغلی خود را در بازار سرمایه جستجو کنند.

در حقیقت به سه علت «نیاز به آشنایی و تخصص در بازار سرمایه» که در دانشگاه‌ها به طور معمول آموزش داده نمی‌شود، «قانون جدید بازار اوراق بهادار» و «روند تخصصی‌تر شدن نیروی انسانی»، این عرصه با کمبود نیروی انسانی به خصوص نیروهای باتجربه روبرو است!

در سال‌های اخیر هم نهادسازی گسترده‌ای در این عرصه صورت گرفته و هم ضوابطی چون «رتبه بندی شرکت‌ها» رویکردی به سمت به کارگیری نیروهای متخصص‌تر دارد …

اگر به ماجرا علاقه‌مند شده‌اید و بدتان نمی آید شغل ثابت خود را نیز در کنار یک بازار مهم سرمایه گذاری تعریف کنید، شاید بهتر باشد برای ثبت‌نام آزمون‌های بازار سرمایه اقدام کنید!

– از زمانی که تعداد آزمون‌ها به 9 ارتقاء یافته، چندان نمی‌گذرد و بنابراین افراد کمی موفق به اخذ گواهینامه در بسیاری از این آزمون‌ها شده اند. به جز آزمون نخست که «اصول بازار سرمایه» است و تقریبا آزمون پایه محسوب می‌شود، دیگر آزمون‌ها تاکنون آمار قبولی چندانی نداشته در صورتی که کارگزاری‌ها و نهادهای مرتبط با بازار سرمایه نیاز به تخصص‌های مختلفی دارند. بورس به تدریج شرایط دشوارتری برای نیروهای استخدامی در نهادهای زیرمجموعه خود وضع کرده که داشتن یک یا چند گواهینامه حرفه‌ای، از جمله آن شرایط است.

– فارغ التحصیلان یا دانشجویان سه رشته حسابداری، اقتصاد و مدیریت مالی بیشتر با مباحث آزمون‌ها آشنا هستند. در این بین «مدیریت مالی» سرفصل‌های بسیاری از این آزمون‌ها را دربر می‌گیرد. در میان رشته‌های مهندسی نیز «مهندسی صنایع» با مباحث آزمون آشناتر است ضمن آن که دقت داشته باشید نهادهای و شرکت‌های مرتبط با بازار سهام، علاقه بیشتری به جذب فارغ التحصیلات رشته‌های فوق دارند و بورس نیز رتبه افراد با این مدارک را بالاتر در نظر می‌گیرد … دقت داشته باشید اگر در این رشته‌ها تحصیل نکرده‌اید، ناامید نشوید و باز هم می‌توانید با قبولی در آزمون‌های فوق، در بازار سهام مشغول به کار شوید.

– دقت داشته باشید که آزمون‌های «معامله‌گری بورس کالا» و «معامله‌گری ابزار مشتقه» در بورس کالا و قراردادهای آتی سهام و کالا کاربرد دارند و نیاز زیادی به این مدارک در بازار وجود دارد اما تاکنون افراد کمی موفق به دریافت گواهینامه حرفه‌ای دو آزمون مزبور شده‌اند.

– با وجود آن که تمرکز نهادها و شرکت‌های مرتبط با بازار سهام در تهران است اما شهرستان‌ها نیز با حضور شعب کارگزاران و شرکت‌ها روبرو هستند و اتفاقا دارندگان مدارک در نقاطی غیر از تهران کمتر است. در صورت استخدام در شهرستان‌ها اما به طور معمول حقوق و مزایایی همچون تهران پرداخت می‌شود.

در پایان این نکته را اضافه می کنیم که با اشتغال در بازار سرمایه فرصت داشتن شغلی ثابت و امکان سرمایه گذاری از نزدیک، توامان فراهم می‌شود و ارزش آن را دارد که برای آینده خود به این مسئله فکر کنید!

چگونه در نهادهای مالی استخدام شویم؟

سوالی که مطرح می‌شود این است که چگونه در کارگزاری‌ها، شرکت‌های سرمایه‌گذاری یا مشاوره‌‌ای و شرکت‌های مشابه استخدام شویم؟

غیر از دریافت مدارک و گواهینامه‌های بازار سرمایه، به نظر من دارا بودن رزومه‌ای عملی از فعالیت‌های مرتبط با تخصص‌تان می‌تواند در استخدام شما بسیار تاثیرگذار باشد.

به طور مثال اگر گواهینامه تحلیلگری بازار سرمایه را دریافت کرده‌اید و به دنبال شغل هستید می‌توانید اقدام به ارائه تحلیل‌هایی در سایت‌ها و رسانه‌های مختلف نمایید تا با نام شما درج یا چاپ شود.

بیشتر رسانه‌ها و سایت‌های مرتبط در صورتی که بدرستی اقدام کنید از اینکار استقبال خواهند نمود.

منابع اطلاع‌رسانی استخدام‌ها

کانال تلگرامی با عنوان “جذب نیروی انسانی برای نهادهای مالی” برای افراد جویایی کار در شرکت‌های کارگزاری ، تامین سرمایه ، سرمایه گذاری و… راه‌اندازی شده که می‌تواند در یافتن شغل و استخدام به شما کمک کند.

لینک کانال تلگرام: https://telegram.me/job_broker

همینطور سایت‌های کارگزاری‌ها را برای ارسال رزومه بررسی کنید، برخی کارگزاری‌ها بخشی برای ارسال رزومه در سایت‌شان تعبیه کرده‌اند. برای مشاهده لیست کارگزاری‌ها این صفحه را ببینید. سایت‌های استخدامی بسیار نیز در سطح اینترنت آگهی استخدام کارگزاری‌ها و شرکت‌هایی که افراد دارای گواهینامه‌های حرفه‌ای بازار سرمایه را استخدام می‌کنند درج می‌نمایند.

سوالات متداول گواهینامه‌های حرفه‌ای بازار سرمایه

1- چه کسانی امکان شرکت در آزمون‌های حرفه‌ای بازار سرمایه را دارند؟

افرادی که دارای مدرک تحصیلی کارشناسی و بالاتر از یکی از دانشگاه‌ها و مؤسسات آزمون عالی معتبر که مورد تأیید وزارت علوم، تحقیقات و فن آوری باشد، می‌توانند در آزمون‌های حرفه‌ای بازار سرمایه شرکت کنند.

2- نحوۀ ثبت نام در آزمون‌ها چگونه است؟

در صورتی که داوطلب عضو سایت نباشد، لازم است ابتدا در قسمت ثبت نام، برای خود یک پروفایل شخصی تشکیل داده و پس از تکمیل موارد مورد نیاز، در زمان مقرر با مراجعه به پروفایل خود نسبت به انتخاب آزمون و ثبت نام اقدام نماید. لینک سایت: https://icmc.seo.ir

3- نحوۀ برگزاری آزمون‌ها چگونه است؟

در حال حاضر به منظور تسریع بر برگزاری آزمون‌ها و با تمهیدات اتخاذ شده، تمامی آزمون‌های 7 گانه بازار دوره های کارگزار سرمایه به صورت الکترونیکی و حضوری در محل شرکت اطلاع‌رسانی و خدمات بورس برگزار می‌شود.

4- چگونه از برنامه زمان‌بندی آزمون‌ها مطلع شویم؟

برنامه آزمون‌ها به صورت سه ماهه بر روی سایت icmc.seo.ir و در قسمت جدول زمان‌بندی آزمون‌ها قرار می‌گیرد. معمولا این برنامه حدود سه تا چهارماه پیش از برگزاری آزمون‌ها بارگذاری می‌شود.

5- هزینه ثبت نام چگونه پرداخت می‌شود؟

داوطلبین برای پرداخت هزینه ثبت نام بایستی دارای کارت بانکی عضو شبکه شتاب بوده و رمز دوم خود را از بانک دریافت کرده باشند. به محض انتخاب هر آزمون، داوطلب به درگاه پرداخت الکترونیکی بانک دوره های کارگزار هدایت شده و از آن طریق نسبت به پرداخت هزینه مربوطه اقدام خواهد نمود.

6- آیا امکان رزرو آزمون بدون پرداخت هزینه امکان پذیر است؟

این امکان در نرم افزار وجود دارد، اما نکته مهم آن است که رزرو هر آزمون تا زمانی امکان دارد که داوطلبین دیگر ثبت نام خود را کامل ننموده باشند. بنابراین، به دلیل آنکه ظرفیت پذیرش هر آزمون محدود است، در صورتی که تعداد ثبت نام شده‌های قطعی به اندازۀ ظرفیت موجود باشد، رزروهای قبلی عملا غیرقابل استفاده خواهد بود. لذا پیشنهاد می‌شود در صورتی که برای شرکت در آزمون مصمم هستید، ثبت نام خود را به روزهای آتی موکول نکنید.

7- آیا امکان جابجایی آزمون به تاریخ‌های دیگر وجود دارد؟

این موضوع دو شرط دارد: 1- تا زمانی که موعد ویرایش هر آزمون به اتمام نرسیده باشد. 2- آزمون مورد نظر هنوز ظرفیت پذیرش داشته باشد. بنابر این در صورت داشتن شرایط ذکر شده، داوطلب می‌تواند شخصا نسبت به تغییر زمان آزمون خود اقدام کند.

8- منابع و سرفصل‌های آزمون چیست؟

داوطلبین می‌توانند با مراجعه به لینک آشنایی با گواهی‌نامه‌ها و با کلیک بر روی آزمون مورد نظر خود، فایل PDF سرفصل‌های هر آزمون را دریافت کنند.

9- حد نصاب هر آزمون چگونه است؟

در حال حاضر حد نصاب هر آزمون در قسمت آشنایی با گواهی‌نامه‌ها وجود دارد، لازم به ذکر است ممکن است حد نصاب هر درس با توجه به شرایط و تصمیم کمیته گواهی‌نامه‌های حرفه‌ای بازار سرمایه تغییر کند که قاعدتا در زمان مقرر اطلاع رسانی خواهد شد.

10- آیا پس از ثبت نام قطعی و پرداخت هزینه آزمون، امکان عودت هزینه به داوطلب وجود دارد؟

اطلاعات بیشتر را در سایت اداره امور گواهینامه‌های حرفه‌ای سازمان بورس بخوانید: icmc.seo.ir

اگر نظری درباره مدارک و گواهینامه‌های بازار سرمایه دارید در بخش دیدگاه با ما و سایرین در میان بگذارید.

قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:

برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:

کارگزار ناظر کیست؟ فرقش با کارگزاری چیست؟

کارگزاری­ها واسطه بین افراد و سازمان بورس هستند که هر خرید و فروشی به واسطه آن­ها انجام می­ شود. حدود ۱۰۶ کارگزاری رسمی و فعال در حال حاضر، در کشور فعال است که افراد می توانند در داخل یا خارج از کشور، برای دریافت کد بورس، کد معاملات آنلاین و دسترسی به خرید و فروش سهام، از طریق آن ها اقدام کنند.

وقتی شما سهمی را برای اولین بار از طریق کارگزاری خود خریداری می­کنید، این کارگزار، کارگزار ناظر نامیده می شود.

در سیستم معاملاتی قدیم، سرمایه­ گذاران می­توانستند سهام خریداری شده خود را از طریق کارگزاری‌های مختلف بفروشند اما در سیستم معاملاتی جدید هر یک از نمادهای معاملاتی موجود در پورتفوی سهامداران زیر نظر یک کارگزار قرار خواهد گرفت که معاملات هر نماد صرفاً از طریق کارگزار خود در آن نماد معاملاتی می تواند به فروش رسد که به آن کارگزار ناظر گفته می شود.

مثال: فردی در ۲ کارگزاری الف و ب حساب معاملاتی دارد و در کارگزاری” الف” مقداری سهام X را می­خرد، حال نمی توانید در کارگزاری ب سهم Xرا بفروشید چرا که کارگزار ناظر سهام X شما الف خواهد بود . حتی اگر از کارگزاری “ب” هم مقداری سهم X را خریداری کرده باشید باز هم برای فروش از طریق کارگزاری “الف” باید اقدام نمائید چون کارگزار ناظر شما کارگزاری “الف” بوده است. برای فروش از طریق کارگزاری “ب” باید تغییر کارگزار ناظر بدهید.

اگر بخواهید کارگزار ناظر سهام شما کارگزاری ب باشد باید در کارگزاری ب درخواست تغییر کارگزار ناظر سهام مورد نظر را بدهید تا شرکت سپرده گذاری تسویه وجوه که وظیفه ثبت و نگهداری دارایی سهامداران را بر عهده دارد کارگزار ناظر سهام مورد نظر شما را تغییر دهد.

دریافت کد معاملاتی از کارگزاری های مختلف، تاثیری در خرید و فروش و دوره های کارگزار سود و زیان شما ندارد. فقط در زمان فروش بدانید که کارگزار ناظر کیست. در مورد کارگزاری بورس بیشتر بخوانید.

چه­گونه کارگزار ناظر خود را تغییر دهید؟

زمانی که نیاز به تغییر کارگزار ناظر باشد، به چند طریق می­توان کارگزار ناظر سهم را تغییر داد:

مراجعه به سایت اینترنتی شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به نشانی CSDIRAN.COM یا همان سایت سجام ، می توانید کارگزار ناظر سهام پرتفو خود را مشاهده نمائید. افرادی که از طریق چند کارگزاری، خرید و فروش سهام می کنند، کارگزار ناظر خود را از طریق آدرس ذکر شده بررسی می­کنند.

1. کل سهام در کارگزاری اول را بفروشید و پس از ۲۴ ساعت کاری مجدداً در کارگزاری دوم همان سهام را خرید نماید، این روش با توجه به نرخ کارمزد مقرون به صرفه نمی­باشد.
2. مراجعه حضوری به کارگزاری مقصد(کارگزاری اول که سهم را از طریق آن کارگزاری خرید کردید) و با همراه داشتن آخرین برگه سهام ؛ اصل کارت ملی ؛ اصل شناسنامه و تکمیل فرم تغییر کارگزار ناظر معمولا ظرف ۲۴ ساعت، کارگزار ناظر تغییر می کند.

سهامداران حقوقی با ارائه کد سهامداری به این سامانه، می‌توانند در هر یک از نمادهای معاملاتی که در آن سهام دارند، کارگزار ناظر خود را مشاهده نمایند.

جهت دریافت آخرین برگه سهام(گواهی سپرده دارایی) خود باید به درگاه الکترونیکی سهامداران(دارا) مراجعه نمائید

1. از طریق سامانه معاملاتی کارگزاری جدید، این روش بصورت آنلاین انجام می­شود و لازم است وارد پنل کاربری سامانه معاملات کارگزار جدید (مقصد) خود شوید و به بخش تغییر کارگزار ناظر بروید و اسم نمادهای سهام خود را وارد و درنهایت کلید ثبت را نهایی انتخاب کنید بعد از درخواست، ۲۴ ساعت بعد تغییر کارگزار ناظر انجام می شود.

چگونه کارگزار ناظر سهام عدالت خود را دوره های کارگزار بشناسیم؟

شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه (سمات) با انتشار اطلاعیه‌ای، فرآیند آگاهی سهامداران سهام عدالت از کارگزار ناظر خود را اینگونه اعلام کرد.

“بدین‌وسیله به اطلاع کلیه سهامداران محترم عدالت می‌رساند، با توجه به اینکه بیش از ۵۰ درصد تماس‌های سمات مربوط به اطلاع از کارگزار ناظر سهامداران است، از روز شنبه ۲۱ تیرماه این امکان فراهم شده تا سهامدارانی که از کارگزار ناظر خود مطلع نیستند با تماس به مرکز اطلاع‌رسانی سهام عدالت که به صورت شبانه‌روزی فعال است، اطلاعات کارگزار ناظر خود را دریافت کنند.”

طبق این اطلاعیه، سهامداران سهام عدالت از اطلاعاتی از قیبل وضعیت سفارش، میزان واریزی، تاریخ واریز، وضعیت پرداختی‌ها، معتبر بودن شماره شبای در اختیار کارگزار ناظر قرار گرفته مطلع می­شوند.

سهامداران می­توانند با تماس با مرکز اطلاع‌رسانی سهام عدالت به شماره ۱۵۶۹ داخلی یک و وارد کردن کد ملی از کارگزار ناظر خود می­تونند مطلع شوند.

مزایای استفاده از چند کارگزار ناظر

یکی از گام‌های اصلی برای پاسخ به سوال کارگزار ناظر کیست؟، این است که مزایای استفاده از آن‌ها را بدانید و به این پرسش پاسخ دهید که چرا سرمایه‌گذاران، این کار را انجام می‌دهند. به‌صورت کلی شما می‌توانید در کارگزاری‌های زیادی کد بورسی دریافت کنید و اقدام به افتتاح حساب در آن‌ها کنید. در واقع هر کارگزاری می‌تواند حکم یک بانک را برای شما داشته باشد و همانطور که شما در چند بانک افتتاح حساب می‌کنید، می‌توانید چندین کارگزار ناظر نیز داشته باشید.

⦁ جلوگیری از ضرر درصورت مشکل در دوره های کارگزار پنل یک کارگزاری
در سال 99 که تب بورس به‌شدت بالا رفته بود و اکثر افراد به دنبال دریافت کد بورسی بودند، به دلیل استقبال بیش از حد، اکثر کارگزاری‌ها با مشکلات زیادی اعم از هنگ کردن اپلیکیشن معاملاتی مواجه شدند و به اصطلاح دست سرمایه‌گذاران را در پست گردو گذاشتند. همین تجربه تلخ موجب شد تا اکثر افراد تصمیم بگیرند تا در چندین کارگزاری اقدام به افتتاح حساب کنند تا از اینگونه مشکلات در امان بماند و ضرری را متحمل نشوند.

⦁ خرید عرضه‌های اولیه با کارگزاری دیگر
به‌طور کلی چند سالی است که بازار عرضه‌های اولیه داغ شده است و به‌طور میانگین به‌صورت ماهانه یک شرکت سهام خود را در بورس پذیرش و عرضه اولیه می‌کند. همین امر، موجب شده است تا اکثر افراد اقدام به خرید این‌گونه سهام‌ها و نگهداری از آن‌ها کنند.

برای آنکه بگوییم کارگزاری ناظر کیست؟ بهتر است بیان کنیم که هر کارگزاری دارای ناظر مخصوص به خود است و شما می‌توانید تا سهام‌های کوچک با ارزش کم و تعداد بالا مانند عرضه اولیه‌ها را با یک کارگزاری خرید کنید و دید بلند مدت به آن داشته باشید و سهام‌هایی که قصد ترید یا معامله ماهانه و روزانه آن را دارید در یک پنل کارگزاری دیگر جای دهید. در اینصورت نظم خاصی به معاملات خود خواهید داد، زیرا اگر در طول دو سال، شما تمام عرضه اولیه را خریداری کنید، چیزی در حدود 30 سهم خریداری کرده‌اید و جا کردن این همه سهم در یک پرتفوی کار بسیار مشکلی خواهد بود.

⦁ استفاده از طرح‌های هر کارگزاری
یکی از وظایف کارگزار ناظر برای جذب سرمایه‌گذاران، ایجاد طرح‌هایی است که افراد را در کارگزاری نگه دارد. به‌طور مثال: کارگزاری مفید دارای طرح حامی است که بر همین اساس، اگر مبلغی به‌صورت نقد در پنل کارگزاری موجود باشد، به این مبلغ سود روز شمار تعلق می‌گیرد و هر ماه این سود به حساب افراد واریز خواهد شد. لازم به ذکر است که سود روز شمار طرح حامی مفید چیزی در حدود 15 الی 20 درصد در نوسان است.

معیارهای مهم انتخاب کارگزاری

⦁ معرفی بسته‌های اعتباری با تخفیف مناسب
اگر قصد این را دارید که به سوال کارگزار ناظر در بورس کیست؟ پاسخ ماسبی ارائه دهید، بهتر است تا مهم‌تریم معیار یک کارگزاری را بدانید. در واقع، تمامی کارگزاری‌ها محصولاتی را تحت عنوان بسته اعتباری به مشتریان خود در طول سال معرفی می‌کنند. در وهله اول، شما باید بسته‌های اعتباری را در تمامی کارگزاری‌ها مدنظر قرار دهید و سپس اقدام به انتخاب آن کنید. زیرا برخی از آن‌ها، همواره با تخفیفات بسیار عالی ارائه می‌شود که در بازارهای صعودی، می‌توان اقدام به خرید آن‌ها کرد.

⦁ داشتن پنل آنلاین ( برخط ) پر قدرت
در گام بعدی، برای شناخت بهتر اینکه کارگزار ناظر بورس کیست؟ بهتر است بگوییم که، توجه ویژه به پنل کارگزاری‌ها بسیار مهم است، زیرا معاملات بازار بورس در بستر فضای مجازی انجام می‌شود و اگر شما به پنل مناسبی دسترسی نداشته باشید، به مرور زمان با مشکلات جدی برخورد خواهید کرد.

یکی از فاکتورهای دارا بودن پنل قوی، سرعت بالای ثبت سفارشات است. دلیل اصلی این موضوع، این است که در پند دقیقه ممکن است در بازار بورس ورق کاملا برگردد و اگر سرعت ثبت سفارشات پایین باشد، شما را با مشکلات دائمی روبرو خواهد کرد.
فاکتور مهم دیگر در ارتباط با پنل آنلاین قدرتمند، وجود نسخه اندروید، آی او اس ( IOS ) و پنل مربوط به سیستم‌های کامپیوتری ( PC ) است. اگر کارگزاری شما چنین امکاناتی را داشته باشد، شما در هر لحظه و با هر وسیله‌ای ارتباطی مانند لپ‌تاپ یا موبایل، به راحتی می‌توانید معاملات خود را انجام دهید.

⦁ داشتن مجوز از سازمان بورس

قبل از سال 99، به ندرت مجوزی برای کارگزاران ناظر بورس صادر می‌شد. همین مساله موجب شده بود تا برخی از کارگزاری‌ها بدون مجوز اقدام به فعالیت کنند. برای پاسخ به سوال کارگزار ناظر چیست؟ حتما توجه کنید که این مجموعه، مجوزهای لازم را از سازمان بورس اوراق بهادار تهران دریافت کرده باشد. برای انجام این کار می‌توانید به سایت اصلی سازمان بورس مراجعه کنید.
راه دیگر برای آنکه بتوانید کارگزاری دارای مجوز را بشناسید، این است که کارگزاری‌های مطرح را انتخاب کنید. به‌طور مثال کارگزاری آگاه، مفید و فارابی دارای مجوزهای لازم برای فعالیت در زمینه بورس اوراق بهادار تهران هستند. پس به‌طور کلی، اگر قصد این را دارید تا به سوال کارگزار ناظر کیست؟ پاسخ مناسبی دهید، سعی کنید تا معیارهای مهم در ارتباط با کارگزاری را به‌صورت کامل فراگیرید.

لیست کارگزاری های اختیار معامله

لیست کارگزاری های اختیار معامله مطلب پرتکراری است که افراد به هنگام ورود به بازار و دریافت کد اختیار به آن نیاز دارند. کارگزاری های اختیار معامله نسبت به سایر بازار های مالی، تعداد کمتری را شامل می شوند. همین موضوع باعث شده این بازار بکر و مستعد تا به اکنون در بین جوامع فعال ناشناخته بنظر برسد. جالب است بدانید در حال حاضر تنها 5 درصد از معامله گران بازار، با این بستر جذاب آشنا هستند. اما این آمار قطعا به مرور زمان تغییر می کند. چراکه در آینده افراد بیشتری با این بازار آشنا می شوند و روز به روز فرصت عالی برای ورود هرچه زودتر به این بازار از دست می رود.

شاید برای شما سوال هایی در این زمینه پیش بیاد. به عنوان مثال یکی از سوالات پرتکرار این است که چرا کارگزاری ها، علی رغم ویژگی های خاص و جذاب بازار اختیار معامله رغبت چندانی برای انجام معامله در این بازار نشان نمی دهند؟ بهترین کارگزاری های اختیار معامله چیست؟ محبوب ترین این کارگزاری ها کدام اند؟ در ادامه مقاله اطلاعات خوبی در اختیارتان خواهیم گذاشت. همچنین به سوالات و ابهامات شما پاسخ خواهیم داد…

چرا کارگزاری های اختیار معامله رغبتی برای فعالیت در بازار ندارند؟

کارمزد پایین بازار اختیار معامله

کل کارمزد بازار اختیار معامله 0.15 درصد می باشد. در حالی که در بازار بورس 1.24 درصد کارمزد می گیرند. پس کاملا واضح است که فعالیت در این بازار برای کارگزاری ها سود چندانی ندارد و ساختار این بازار بیشتر به نفع معامله گران طراحی شده است.

درگیر شدن کارگزاری های اختیار معامله موقع اعمال قراردادها

یکی از وظایف مهم کارگزاری های اختیار معامله در تاریخ سررسید این قراردادها برجسته می شود. جایی که می بایست در قراردادهای اختیار خرید، سهم پایه از سمت فروشنده به خریدار و در قراردادهای اختیار فروش، از سمت خریدار به فروشنده منتقل شود.

از جمله تعهدات اجرائی و مالی کارگزاری ها، در زمینه بررسی وجوه تضمین فروشنده قراردادهای اختیار معامله است که کارگزاری می بایست با بررسی هر روزه حساب مشتریان، نسبت به این موضوع اقدامات لازم را انجام دهد. نکته ای که کوتاه می توان به آن اشاره کرد اینکه در صورتی که فروشنده به تعهدات مالی خود عمل نکند، در نهایت کارگزاری موظف به تامین منافع خریدار می باشد. به طور خلاصه خیلی کارگزاری های فعال در بازار اختیار معامله هم تعهد اجرایی دارند و هم تعهد مالی.

دوره های کارگزار

دانلود نسخه موبایلی کتاب مناسک محشی

مناسک همراه 1399

درسنامه فقه و مناسک 1399

قواعد فقهی و احکام مورد نياز بانوان در عمره و حج

نرم افزار اندروید گنجینه معرفت

نرم افزار اندروید گنجینه همراه زیارت

مدیریت جذب و سازماندهی

سامانه آموزش مجازی زائر

بعثه مقام معظم رهبری

سامانه آزمون مدیریت جذب و سازماندهی

برنامه آزمون های دوره (ترددی, جبران معدل و تکمیل نواقصی) آموزشی کارگزاران فرهنگی

برنامه آزمون های دوره های آموزشی کارگزاران فرهنگی در سال 1398

دوره تابستان (ترددی, جبران معدل و تکمیل نواقصی)

دوره بدو خدمت روحانیون حج وعمره

تفسیر روایات حج

اسرار و معارف حج 1

اخلاق و آداب سفر

آشنایی با قوانین و مقررات سازمان حج و زیارت

روش تبلیغ در حج و زیارت

آشنایی با اماکن مکه و مدینه

اسرار و معارف حج2

حج در اندیشه حضرت امام (ره) و مقام معظم رهبری

دوره بدو خدمت مداحان عتبات عالیات

سيره و تاريخ امامان

آشنایی با اماكن مذهبي عراق

اخلاق و آداب سفر

مباحث سیاسی عراق

دوره بدو خدمت روحانیون عتبات عالیات

آشنايي با زيارت و فلسفه آن

سيره و تاريخ امامان

آشنایی با اماكن مذهبي عراق

اخلاق و آداب سفر

ارتباط با ما

راه های ارتباطی با مدیریت آموزش

آدرس دفتر تهران: خیابان آزادی-جنب رودکی-ساختمان سازمان حج و زیارت-طبقه2-مدیریت آموزش
آدرس دفتر قم: خیابان 75متری عماریاسر/خیابان شهید قدوسی ساختمان حوزه نمایندگی ولی فقیه در امور حج و زیارت/طبقه 7
لیست شماره های تماس مدیریت آموزش
ارسال پیام از طریق فرم ارتباط با ما (کارشناسان آموزش پاسخ را به ایمیل وارد شده ارسال خواهند کرد لذا در وارد نمودن صحیح آن دقت نمایید.)

ارتباط با کارشناسان آموزش در مناطق و استان ها

کلیه فراگیران و کارگزاران فرهنگی حج ، عمره و عتبات عالیات جهت ارتباط با کارشناسان آموزش با شماره های ذکر شده در لینک زیر حاصل فرمایند.
لیست شماره های تماس مناطق

کلیه حقوق قانونی این سایت متعلق به حوزه نمایندگی ولی فقیه در امور حج و زیارت می باشد. 2022-2009©