کلید بازگشت رونق به بورس

ساخت خانه‌های ویلایی در بازار مسکن چه تاثیری دارد؟

توسعه افقی شهرها یکی از مهم ترین برنامه های دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است که باعث می شود ساخت مسکن با سرعت بیشتری پیش برود.

به گزارش چابک آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت به شمار می‌رود که در این طرح دولت راهکارهایی را برای بهبود و رونق بازار مسکن و جبران عقب ماندگی ها در دستور کار خود قرار داده است.

یکی از برنامه‌هایی که اخیرا دولت برای اجرای آن برنامه ریزی کرده اختصاص زمین و همچنین ساخت مسکن به شکل ویلایی است که در این خصوص در شهر‌های مختلف اجرای این طرح کلید خورده است و هم اکنون شهر یزد به عنوان سکاندار اجرای توسعه افقی شهر‌ها به شمار می‌رود و بخش عمده‌ای از اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به جای آنکه به شکل واحد‌های متراکم باشد، به شکل افقی ساخته می شود.

آغاز ساخت خانه های کوچک متراژ در شهر قم

یکی دیگر از شهر‌هایی که هم اکنون در قالب طرح توسعه افقی شهر‌ها در دستور کار قرار گرفته، قم است. الحاق زمین به فضای شهری در کشور به منظور افزایش عرضه زمین در طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین محور‌های فعالیت وزارت راه و شهرسازی در این بخش به حساب می‌آید.

بر این مبنا اخیراً پس از کش و قوس بسیار در قم با باز شدن خط حریم شهری در این شهر، یک قطعه زمین ۵۶۰ هکتاری با مجوز معاونت معماری و شهرسازی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است.

بر این اساس مطابق آخرین جزئیات رسیده از صورت‌جلسه کمیته فنی طرح نهضت ملی مسکن که در تاریخ ۵ شهریور در محل دفتر معاون شهرسازی و معماری برگزار شد، مقرر شده است که ۷ درصد از واحد‌های مسکونی ساخته شده در قالب ساخت یک میلیون مسکن در شهر قم حداکثر ۵۵ متر متراژ داشته باشند.

دستور رئیس جمهور برای طرح توسعه افقی شهرها

رئیس جمهور در آخرین بازدید خود از وزارت راه وشهرسازی دستور داده بود که دستگاه‌ها اراضی خود را به پروژه‌های نهضت ملی مسکن را اختصاص دهند و از سوی دیگر هم باید تسهیلات توسط بانک‌ها برای تسریع در روند اجرای پروژه‌ها اختصاص یابد که در این زمینه هم متاسفانه بانک‌ها همکاری لازم را ندارند.

در همین رابطه هم چندی پیش رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی گفت: یک عقب‌ماندگی جدی در بخش ساخت مسکن در کشور داریم که بخش عمده آن مرتبط با پاسخگویی به نیاز‌های جدید است و بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون مسکن کم داریم.

او گفت: از مهرماه به بعد، تحویل مسکن به متقاضیان ادامه پیدا خواهد کرد، من اعلام می‌کنم، در شهر‌هایی که زمین وجود دارد، زمین رایگان می‌دهیم تا افراد در مدت زمان معین خانه بسازند.

از مهم‌ترین طرح‌هایی که هم اکنون در دستور کار قرار گرفته ساخت مسکن به شکل یک طبقه و دو طبقه است و به گفته بسیاری از کارشناسان اجرای این طرح باعث می‌شود که هم هزینه‌های ساخت مسکن کم شود و هم سرعت اجرای طرح‌ها در این حوزه افزایش یابد. در این زمینه هم وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده که برنامه دولت برای ساخت مسکن یک طبقه و دو طبقه است و هم اکنون ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در مرحله نهایی شدن قرار گرفته و برنامه داریم تا پایان دولت ۸۰۰ هزار مسکن روستایی را تکمیل کنیم.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ۳۰۰ هزار مسکن خودمالکی در دستور کار است، گفت: هدف ما در کشور افزایش عرضه مسکن است که به صورت شبانه روزی پیگیری می‌شود.

او افزود: مشکل ما مسئله زمین نیست و ما زمین را برای ۲ سال آتی فراهم کردیم، رئیس‌جمهور دغدغه ساخت مسکن دارد و شبانه‌روزی این مسئله را پیگیری می‌کند و دستور داده همه دستگاه‌ها تا پایان شهریور زمین لازم را تامین کنند.

قاسمی با اشاره به تفاهم وزارت راه و سازمان ثبت اسناد گفت: اگر دستگاه‌ها زمین برای نهضت ملی مسکن ندهند، سند زمین به صورت یک طرفه برای وزارت راه وشهرسازی تامین شده است. زمین‌هایی که از سمت دولت برای نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده، ۴ درصد کل زمین‌ها است.

قاسمی تاکید کرد: ما از بانک‌ها به غیر از بانک مسکن در نهضت ملی مسکن راضی نیستیم و بسته تسهیلاتی ما اجرای مو به موی قانون جهش تولید و تامین مسکن است.

در همین رابطه حسین عبداللهی کارشناس مسکن گفت: بهتر است توسعه افقی شهرها را در راستای احیای بافت فرسوده در دستور کار قرار دهیم و نباید این دو در تقابل با همدیگر در نظر گرفته شوند. توسعه عمودی و بلندمرتبه سازی در فرآیند بازآفرینی بافت فرسوده موجب می‌شود دوباره تراکم بالا و ریزدانگی و مشکل معابر در این مناطق پا برجا بماند.

این کارشناس مسکن بیان کرد: باید از ساخت واحدهای مسکونی کوچک مقیاس که موجب بالارفتن تراکم در این بافت‌ها می‌شود نیز جلوگیری شود.

او گفت: برای توسعه ساخت مسکن به زمین نیاز داریم، در تهران زمین کافی برای خدمات عمومی وجود ندارد. باید کمربند کلید بازگشت رونق به بورس تهران را با توجه به طرح تفصیلی گسترش دهیم و با مشوق تهاتر زمین جدید با مسکن موجود ،مردم را به اماکن جدید انتقال دهیم و جمعیت را در سطح تهران پخش کنیم.

همچنین عبدالله اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: در داخل شهر تهران اراضی به میزان کافی وجود دارد بنابراین نیازی به ساخت واحدهای بلند مرتبه که خود زمینه ساز ناهمگون شدن واحدهای مسکونی در داخل شهرها می شود نداریم.

هم اکنون ساخت واحدهای ویلایی در کشور رونق گرفته به طوری که ایوانکی به عنوان پرچمدار ساخت واحدهای ویلایی در کلان شهر تهران به شمار می رود و پیشرفت فیزیکی واحدهای این شهر به مرحله فنداسیون و اسکلت رسیده است.

طرح توسعه افقی شهر‌ها یکی از مهم‌ترین راهکار‌ها برای اجرا و تسریع در روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن است که در این بخش دستگاه‌ها هم باید همکاری لازم را برای اجرای هرچه سریعتر این پروژه هادر دستور کار خود قرار دهند.

ایجاد اعتماد دوطرفه میان دولت و مردم را شاه کلید بازگشت ارزهای خانگی به عرصه اقتصاد

بازگشت ارز خانگی به چرخه اقتصاد از مهم‌ترین مباحث این روزهای بازار ارز است و کارشناسان اقتصادی ایجاد اعتماد دوطرفه میان دولت کلید بازگشت رونق به بورس و مردم را شاه کلید بازگشت ارزهای خانگی به عرصه اقتصاد می‌دانند .

به گزارش دیوان اقتصاد به نقل از ایبنا،نوسان نرخ ارز و شناور بودن لحظه ای قیمت دلار در بازار طی ماه های گذشته باعث شد تا برخی به دنبال راهی برای حفظ سرمایه و پس انداز زندگی باشند. همین امر انگیزه ای برای تشدید و بالا رفتن تصاعدی تقاضا برای خرید ارز شد که اکنون با کنترل نسبی قیمت ارز و آرام گرفتن بازار پُر آشوب دلار، کارشناسان اقتصادی بر این باورند ۲۰ میلیارد دلار ارز خانگی وجود دارد که اگر به بازار باز گردد می تواند کمک شایان توجهی به عرصه تولید کرده و نسیمی باشد بر چرخ اقتصاد و باعث به حرکت درآمدن آن شود .

در اینباره احمد حاتمی یزد؛ کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه تخمین میزان ارز خانگی امری دشوار است، گفت: به راحتی نمی توان برآورد دقیقی داشت، زیرا فرمول مشخصی برای ارزیابی میزان ارزهای خانگی تعیین نشده و عددهای اعلام شده صرفا حدس کارشناسان است .

وی در خصوص نحوه اعتمادسازی برای بازگرداندن ارز خانگی به بازار ادامه داد: اعتمادسازی زمانی اتفاق می افتد که ثبات اقتصادی بر جامعه حاکم باشد و ثبات خود در گرو ایجاد اصلاحات سیاسی است .

عباس هشی از دیگر کارشناسان اقتصادی نیز به وجود ارزهای خانگی و تاثیر آن بر نوسان بازار اشاره کرد و گفت: ارز از دو جانب بیرون و داخل کشور همواره دچار صدمه شده است. خروج ارز از کشور به طرق مختلف از یکسو و خرید ارز توسط مردم عادی از سوی دیگر؛ صدمات جبران ناپذیری به اقتصاد کشور وارد کرده است .

وی در ادامه به بی اساس بودن میزان تخمین ارز خانگی تاکید کرد و افزود: چگونگی تخمین ۲۰ میلیارد دلار ارز خانگی در هاله ای از ابهام است و نمی توان بدون هیچ مبنای علمی این ادعا را پذیرفت .

این کارشناس اقتصادی در خصوص اعتمادسازی دولت برای بازگشت ثبات نرخ ارز به بازار خاطرنشان کرد: اعتماد جاده دو طرفه است؛ هم ملت و هم دولت باید به یکدیگر اعتماد کنند. اولین اولویت دولت باید جلب اعتماد مردم برای مشارکت در بازسازی ثبات اقتصادی باشد. بانک مرکزی نیز باید تدابیری بیندیشد تا مردم بتوانند ارزش پول پس انداز شده خود را حفظ کنند و برای حفظ سرمایه خود به روش هایی مثل ذخیره کردن ارز روی نیاورند .

با نتیجه گیری از نظرات کارشناسان و با توجه به ثبات نسبی بازار ارز در این روزها، باید دید دولت تا چه حد در جلب اعتماد مردم و ارائه راهکار برای حفظ ارزش پول آنها برای اعتماد دوباره و قرار دادن سرمایه شان در خدمت تولید موفق خواهد بود .

خنثی‌سازی تحریم‌ها کلید خورد

فعالان و کارشناسان اقتصادی عضویت ایران در پیمان شانگهای را موجب افزایش معاملات تجاری و صادرات، خنثی‌کردن تحریم‌ها، فرصت بزرگ اقتصادی و باطل‌کننده ادعاهایی مبنی بر مشروط کردن هر نوع همکاری بین‌المللی به برجام و FATF می‌دانند.

فعالان و کارشناسان اقتصادی عضویت ایران در پیمان شانگهای را موجب افزایش معاملات تجاری و صادرات، خنثی‌کردن تحریم‌ها، فرصت بزرگ اقتصادی و باطل‌کننده ادعاهایی مبنی بر مشروط کردن هر نوع همکاری بین‌المللی به برجام و FATF می‌دانند.

در این باره روزنامه ایران با 15 کارشناس و فعال اقتصادی گفت‌وگو کرد، و از قول آنها که در میان‌شان رئیس کمیسیون پول و سرمایه اتاق بازرگانی، چند عضو اتاق بازرگانی، معاون سابق وزیر کار و رفاه، رئیس کمیسیون صنعت و معدن اتاق بازرگانی، رئیس‌کمیسیون تسهیل کسب و کار در اتاق بازرگانی و چند استاد دانشگاه دیده می‌شود، درباره مزایای عضویت ایران در پیمان شانگهای نوشت:

- این عضویت، تحریم‌های غرب را خنثی می‌کند.

- باعضویت ایران در این پیمان، ورود به بازار 21 تریلیون دلاری که 40 درصد جمعیت جهان را تشکیل می‌دهد، تسهیل می‌شود.

- هر قدر ایران در این پیمان‌های منطقه‌ای حضور فعال داشته باشد به نفع اقتصاد ملی ایران است و مطمئناً عضویت در چنین پیمانی می‌‌تواند اثر تحریم‌ها را نیز تا حدود زیادی خنثی کند. تنها کافی است نگاهی به ظرفیت اقتصادی و بازار این کشورها داشته باشیم تا به تنوع تولید و تنوع نیازهای آنان پی ببریم. این تنوع به خودی خود می‌‌تواند یادآوری کند که ایران با عضویت در چنین پیمانی به چه ظرفیت بزرگی می‌‌تواند دست پیدا کند.

- عضویت در پیمان شانگهای، فریب FATF را آشکار کرد و عملاً خط بطلانی بر ادعاهای دولت قبل کشید و مشخص شد که هیچ پیمان منطقه‌ای منوط به امضای FATF، برجام، سند 2030 یا سایر توافقنامه‌های اقتصادی نیست. واقعیت این است که دنیای شرق و حتی دنیای غرب، راغب به ارتباط گرفتن با جمهوری اسلامی ایران هستند و با وجود موانع تحریمی، ایران توانسته حتی در حیاط خلوت آمریکا نیز نفت بفروشد و مراودات اقتصادی ایران با کشورها، همچنان برقرار است.

- این عضویت موجب رونق صادرات و سرمایه‌گذاری خارجی کشاورزی خواهد شد.

- با عضویت در این پیمان، ایران عملاً وارد جریانات جهانی می‌‌شود و ازسوی دیگر می‌‌تواند رقابت‌پذیری خود را نیز افزایش دهد. در توسعه مراودات تجاری با کشورهای عضو این پیمان، می‌‌توان خط‌های ارتباطی راه آهن را توسعه داد. ایران می‌‌تواند در شرایط فعلی روسیه، قطعه خط آهن رشت-آستارا را تکمیل کند تا وارد مدار شود. این خط ریلی بی‌شک می‌‌تواند به دلیل شرایط روسیه، درآمد ترانزیت بالایی را نصیب ایران کند. یکی دیگر از این خطوط، خط راه آهن ریلی ایران به چین است که هرچند بخشی از آن وصل شده، اما باید آن را تقویت کرد تا مراودات و مبادلات تجاری کشور چین به عنوان یکی از اعضای پیمان شانگهای از طریق این کانال صورت بگیرد و درآمد خوبی به ایران سرازیر شود و خود در توسعه اقتصادی تأثیرگذار باشد.

- عضویت در پیمان شانگهای می‌تواند صادرات ایران را افزایش دهد و موجب ایجاد منابع پایدار درآمد ارزی شود./کیهان

بازگشت رونق به بورس با ورود منابع صندوق توسعه ملی

انتقال یک درصد از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه، گام بزرگی برای متعادل کردن بورس به شمار می‌رود که به نظر کارشناسان با اجرایی شدن آن، هیجانات بازار کنترل و صف‌های فروش جمع می‌شود و رونق دوباره به بورس باز می‌گردد.

به گزارش فراتیتر، فعالیت مجموعه‌ای از حقوقی‌ها و حقیقی‌ها برای بازگرداندن رشد به روند معاملات بورس در چند روز اخیر را نمی‌توان نادیده گرفت و طبق جلسات برگزار شده رییس سازمان بورس با مجموعه‌ای از سهامداران حقوقی قوی بازار مانند بانک‌ها و شرکت‌های سرمایه‌گذاری تصمیم به حمایت این سهامداران از بازار گرفته شد و با رقمی که در نظر گرفته بودند اقدام به حمایت از این بازار کردند.

شورای عالی بورس، هفته گذشته در جلسه‌ای که با حضور اعضای شورای عالی بورس برگزار شد، مصوباتی را جهت تقویت و عمق بخشیدن بازار سرمایه، کاهش ریسک، افزایش نقدشوندگی، اطمینان بخشی و تکمیل ابزارهای بازارسرمایه ابلاغ کرد که یکی از این مصوبات تنظیم روند بازار از طریق صندوق تثبیت بازار سرمایه به صورت بلندمدت بود.

حسن قالیباف، رییس سازمان بورس کلید بازگشت رونق به بورس و اوراق بهادار بعد از اتمام جلسه، پیگیری وصول منابع حاصل از یک درصد صندوق توسعه ملی به سازمان بورس را یکی از مصوبات شورای عالی بورس در این جلسه عنوان کرد و گفت: صندوق توسعه ملی مکلف است یک درصد از منابع سالانه خود را (از سال ۱۳۹۴ به بعد) به ازای هر سال، نزد بانک عامل در صندوق تثبیت بازار سرمایه به صورت بلندمدت (حداقل ۲۰ ساله) سپرده‌گذاری کند.

صندوق تثبیت بازار سرمایه

سازمان بورس، صندوقی را تحت عنوان صندوق تثبیت بازار سرمایه در اختیار دارد که عدد بزرگی در این صندوق قرار دارد و درصدی از کارمزد معاملات و درآمد سازمان به منظور حفظ نقدشوندگی وارد این صندوق می‌شود.

نکته قابل توجه برای استفاده از این صندوق‌ها این است که در شرایط عادی و طبیعی بازار نمی‌توان از منابع این صندوق استفاده کرد بلکه استفاده از آن بیشتر برای روزهایی است که اتفاق پیش‌بینی نشده‌ای رخ می‌دهد که به شدت بر روند کوتاه‌مدت بازار تاثیرگذار خواهد بود و قیمت سهام با کاهش شدید مواجه می‌شود، با توجه به وضع پیش آمده منابع این صندوق در این موقعیت بنا بر صلاحیت مدیریت، وارد سمت تقاضا در بازار می‌شود و از طریق جمع‌آوری صف‌های فروش، قیمت‌ها را به ثبات می‌رسانند.

سازمان بورس برای حمایت از بازار در برخی مواقع که اتفاق بحرانی در این بازار رخ می‌دهد و نیازمند نقدینگی می‌شود از منابع موجود در این صندوق استفاده می‌کند و از این طریق، معاملات بازار را به ثبات می‌رساند.

نقدینگی کلید بازگشت رونق به بورس موجود در این صندوق ممکن است از طریق صندوق توسعه ملی و صندوق توسعه ارزی تامین شود و در آخر، سازمان بورس به واسطه این صندوق‌ها معاملات بازار را کنترل خواهد کرد، این اقدام و استفاده از منابع این صندوق نیازمند ارزنده بودن قیمت سهام و دور بودن آن سهم از قیمت حبابی است در غیر اینصورت نمی‌توان از سهم مورد نظر حمایت کرد.

خاصیت اهرمی صندوق تثبیت بازار سرمایه

در این زمینه «ماشاءالله عظیمی»، عضو شورای عالی بورس به خبرنگار ایرنا گفت: صندوق تثبیت بازار سرمایه به منظور ایجاد ثبات در آشفتگی بازار سهام وارد میدان می‌شود.

عظیمی افزود: بازار سرمایه بازار متشکلی است که چهار بورس (بورس تهران، فرابورس، بورس کالا و بورس انرژی) در آن فعالیت دارند، در این بازارها که تامین مالی، خرید و فروش سهام، کالا و اوراق صورت می‌گیرد، مصوبه و قانونی وجود دارد که صندوق توسعه ملی می‌تواند سالی یک درصد از منابع خود را در صندوق تثبیت بازار سرمایه سپرده‌گذاری کند.

عضو شورای عالی بورس گفت: این موضوع باید در نظر گرفته شود که بیشتر شرکت‌های حاضر و فعال در بورس شرکت‌های فعال در حوزه معدن، فولاد، سیمان، پتروشیمی، پالایشی و فناوری داروسازی و بهداشتی‌ها هستند که استفاده از منابع صندوق توسعه ملی می‌تواند کمک‌کننده برای سرمایه‌گذاری زیرساختی این شرکت‌ها باشد.

وی خاطرنشان کرد: در خصوص استفاده از منابع این صندوق دیدگاه‌های مختلفی وجود دارد که اعضای شورای عالی بورس با حضور نمایندگان مجلس و رییس بانک مرکزی اعلام کردند بهتر است برای بهبود وضعیت بازار، یک درصد منابع صندوق توسعه مالی مورد استفاده قرار گیرد تا از این طریق و در چنین شرایطی به معاملات بازار ثبات و آرامش ببخشند و کمک‌کننده به حفظ حقوق مردم که اخیرا از این بازار استقبال کرده‌اند، باشد.

عظیمی با بیان اینکه درصدی از درآمد نفتی وارد صندوق توسعه ملی می‌شود، اظهار داشت: این صندوق باید در طرح‌ها و زیرساخت‌های کشور تسهیلاتی را به صورت سالیانه دهد که این منابع برگشت پذیر است و بلاعوض نیست.

نماینده اتاق تعاون در شورای عالی بورس اظهار داشت: اجازه داده شده تا صندوق توسعه ملی در برخی از طرح‌ها سرمایه‌گذاری کند و بعد در یک بازه زمانی تعیین شده تسهیلات مورد نظر را پس بگیرند، این تصمیم از جمله اقدامات لازمی بود که در شورای عالی بورس تصویب شد.

وی با اشاره به اینکه استفاده از صندوق تثبیت بازار ابزاری برای کمک به متعادل سازی بازار است که خاصیت اهرمی دارد و به طور حتم در بهبود وضعیت بازار تاثیرگذار خواهد بود، گفت: این صندوق ضمن تبدیل کردن سمت بازار از عرضه به تقاضا و جمع آوری صف فروش، در زمان لازم همان سهم‌ها را در بازار عرضه خواهد کرد.

عظیمی خاطرنشان کرد: استفاده از صندوق تثبیت بازار سرمایه یکی از ابزارهایی است که در قانون پیش‌بینی شده است و می‌توان با کمک آن در کنار دیگر تصمیمات اتخاذ شده بازار را تقویت کرد.

اعلام آمادگی صندوق توسعه ملی برای سپرده‌گذاری در صندوق تثبیت بازار سرمایه

در کنار اقدامات انجام شده مسوولان حاضر در سازمان بورس و نیز اعضای شورای عالی بورس، «علی ربیعی» سخنگوی دولت، از تصمیم جدید جلسه ستاد اقتصادی دولت در حمایت از بازار سرمایه با اختصاص یک درصد از دارایی صندوق توسعه ملی در صندوق تثبیت بازار سرمایه در جهت پایداری بورس خبر داده بود که در نهایت با توجه به تلاش‌های صورت گرفته روز چهارشنبه (۲۶ شهریور ماه) بود که صندوق توسعه ملی، برای اجرای مفاد تکالیف قانونی و به منظور حمایت و تقویت بازار سرمایه، آمادگی خود را جهت سپرده‌گذاری در صندوق تثبیت بازار سرمایه اعلام کرد.

در قانون رفع موانع تولید مصوب سال ۱۳۹۴ برای پایداری بازار سرمایه پیش‌بینی شده بود سالانه یک درصد از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بورس اختصاص یابد، که سرانجام با پیگیری‌های دولت این مصوبه به اجرا درآمد.

هزینه‌ای برای چاپ پول صرف نمی‌شود

کارشناسان پیش‌بینی کرده‌اند، طبق برآوردها عدد حاصل از اختصاص یک درصد از منابع صندوق توسعه ملی، حدود ۲۵ تا ۳۰ هزار میلیارد تومان باشد که به اعتقاد آنها معوقات مانده از سال ۹۴ تا ۹۹ می‌تواند در بازار سرمایه تحولات قابل توجهی ایجاد کند، همچنین در کنار این صحبت کارشناسان، برخی از اقتصاددانان دغدغه و اعتراض‌هایی را مبنی بر هزینه اضافه برای چاپ پول برای اجرای این اقدام داشتند که در این‌خصوص «محمدابراهیم آقابابایی»، رییس هیات عامل صندوق تثبیت بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: همه مباحث مطرح شده در خصوص چاپ پول اشتباه است بلکه قرار است این سپرده‌گذاری از تسهیلاتی که این صندوق سال‌های گذشته داده است و اکنون بازپرداخت آن به صورت ریال انجام می‌شود، صورت گیرد؛ بنابراین قرار است یک درصد اعلام شده برای صندوق تثبیت بازار سرمایه از این محل پرداخت شود.

وی خاطرنشان کرد: برای مثال صندوق توسعه ملی در گذشته برای بهبود وضعیت یک صنعت ۱۰ میلیارد دلار تسهیلات پرداخت کرده است که بخشی از بازپرداخت آن به صورت ریال و بخشی دیگر به صورت ارزی است، صندوق توسعه ملی از بازپرداخت آن بخش که به صورت ریال بوده و به صندوق توسعه ملی بازگشته است را در صندوق تثبیت بازار سرمایه سپرده‌گذاری می کند.

آقابابایی افزود: پولی را که صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه می‌دهد، نوعی سرمایه‌گذاری است که اصل پول و سود آن در آینده قابل بازگشت دوباره به صندوق توسعه ملی است.

رییس هیات عامل صندوق تثبیت بازار سرمایه در پاسخ به سوالی مبنی بر زمان اختصاص یک درصد از دارایی صندوق توسعه ملی در صندوق تثبیت بازار سرمایه گفت: تاکنون تاریخ دقیقی برای آن مشخص نشده اما کلیات این طرح مورد تایید قرار گرفته است و پیگیری‌ها همچنان ادامه دارد، جلسه‌ای را هم در هفته جاری برای اجرای هر چه زودتر این اقدام برگزار خواهیم کرد.

وی درباره رقم کمک صندوق توسعه ملی برای بهبود بخشیدن معاملات بازار سرمایه گفت: رقم دقیق سپرده گذاری در این صندوق آن توسط صندوق توسعه ملی اعلام شود و زمانبندی اجرای این سپرده گذاری نیز با تعامل صندوق توسعه ملی و سازمان بورس بزودی تعیین خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در بورس، سپری برای تورم

این تصمیم خوش‌بینی‌هایی را میان سرمایه‌گذاران برای بهبود وضعیت معاملات بازار ایجاد کرد و برخی از کارشناسان اجرایی شدن این تصمیم را فرصتی دوباره برای بازار سرمایه می‌دانند که ممکن است دوباره بورس را به روزهای اوج خود بازگرداند، «عظیم ثابت»، کارشناس بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا به تاثیر انتقال یک درصد از منابع توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: ساز و کار این اقدام تاکنون مشخص و اعلام نشده است اما این اتفاق یکی از اقدامات مثبتی است که در چند وقت گذشته برای بازار در نظر گرفته شده است.

وی ادامه داد: این اقدام صندوق توسعه ملی برای این حرکت‌ها که زیربنایی برای سرمایه‌گذاری مولد خواهد بود بسیار مثبت است اما به شرط آنکه ساز و کار آن به درستی طراحی شود.

ثابت خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه سرمایه‌گذاری در بورس سپری برای تورم است؛ بنابراین این اقدام نمی‌تواند با آثار تورمی همراه باشد، فقط در ابتدا باید مشخص شود بانک مرکزی ملزم به رعایت سیاست پولی برای مبلغی که قرار است وارد صندوق تثبیت بازار سرمایه شود، می‌شود یا خیر.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: در ابتدا باید دید این صندوق قرار است در چه بازه زمانی و با چه مکانیزمی فعالیت کند زیرا فعالیت صندوق تثبیت بازار سرمایه به نوعی جبران بازارگردانی را می‌کند.

وی با بیان اینکه بازارگردانی حرفه‌ای برای مدیریت نوسانات بازار است، افزود: استفاده از صندوق‌های توسعه و تثبیت بازار سرمایه برای حمایت از بازار در شرایط سخت است مانند شرایطی که در یک ماه گذشته در بازار شاهد بودیم.

ثابت با بیان اینکه به دلیل بزرگ شدن بازار سرمایه استفاده از صندوق تثبیت بازار سرمایه حرکت مثبتی تلقی می شود و نیازمند آن است که مکانیزم آن به درستی طراحی شود، گفت: در چند روز اخیر وجود اخبار متعدد و مثبتی مانند بازارگردانی حرفه‌ای، فروش اوراق تبعی برای بهبود وضعیت بازار بودیم که در کنار آنها اگر صندوق تثبیت و توسعه بازار سرمایه همکاری خوبی داشته باشند در بهبود وضعیت بازار بیشتر تاثیرگذار خواهند بود.

این کارشناس بازار سرمایه افزود: با توجه به اینکه ۳۰ درصد از کارمزد کارگزاری‌ها به توسعه بازار سرمایه اختصاص پیدا کرده است، بنابراین همه این مسایل در کنار یکدیگر باعث می‌شود تا هیجانات کلید بازگشت رونق به بورس موجود در بازار کنترل شوند.

به گزارش ایرنا، انتقال یک درصد از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه تیر خلاصی برای بهبود وضعیت بازار است که از سوی سازمان بورس در کنار دیگر اقدامات به کار گرفته شده در نظر گرفته شد، موافقت صندوق توسعه ملی برای این اقدام امیدی را به بازار تزریق کرده و اکثر سهامداران در انتظار آغاز اجرای این طرح و مشاهده تاثیر آن در این بازار هستند.

کلید قفل برجام در نیویورک است؟/ پیش بینی وضعیت بورس امروز ۳۰ شهریور ۱۴۰۱

به گزارش نبض بازار، بورس امروز بار دیگر در حفظ و یا صعود خود ناکام ماند و فشار فروشندگان باعث عقب‌نشینی نماگر‌های اصلی بازار همانند روز‌های قبل شدند. شاخص کل بورس امروز با کاهش ۰.۴۹ درصدی به محدوده ۱.۳۶۷ میلیون واحدی رسید و قدم به قدم به حمایت مهم خود نزدیک می‌شود. در سمت دیگر شاخص هم‌وزن نیز شرایط نسبتا مشابهی را تجربه کرد و با کاهش ۰.۵۸ درصدی رسید تا ریزش‌های بورس تهران همچنان ادامه داشته باشد. ارزش معاملات طی روز جاری نیز وضعیت مناسبی را دنبال نکرد و ثبت یک عدد ۲۴۴۹ میلیارد تومانی نشان از تعمیق رکود در معاملات بورس تهران دارد.

همانطور که در پیش‌بینی روز گذشته نیز اشاره شد، همچنان دو موضوع سرنوشت‌ساز بورس تهران همان مباحث کلیشه‌ای احیای برجام و بازار‌های جهانی هستند و هرچقدر هم که بخواهیم به آن‌ها بی‌تفاوت باشیم، روند‌های لحظه‌ای ایجاد شده در معاملات از اهمیت بالای این دو محور خبر می‌دهند. این مباحث که مدتی است برای ریزش بورس دست به دست یکدیگر داده‌اند، طی معاملات فردا به طور جدی مورد رصد قرار می‌گیرند و ممکن است روند ریزشی را فعلا متوقف کند. به طور کلی بازار سرمایه در روز آینده در انتظار اتفاقات مهمی است که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

کلید قفل برجام در نیویورک؟

روز گذشته رئیس‌جمهور، تهران را برای حضور در نشست مجمع عمومی سازمان ملل به مقصد نیویورک ترک کردند. اگرچه طی گفته‌های رئیسی چندین بار بر عدم مذاکره با آمریکا تاکید شده بود، اما انتشار خبر همراهی علی باقری مذاکره‌کننده ارشد ایران در مذاکرات هسته‌ای با او، موجی از واکنش‌های توام با خوش‌بینی را برانگیخت.

روز گذشته گفته شد که در این نشست جهانی نمایندگان اصلی ایران، آمریکا و اروپا در مذاکرات هسته‌ای، حضور خواهند داشت و همین موضوع فرضیه‌های مبنی بر احتمال ادامه گفتگو‌ها این بار در نیویورک را بیش از پیش افزایش داد. از سمت دیگر سخنگوی وزارت خارجه نیز در صحبت‌های خود به موضوع احتمال برگزاری برخی گفتگو‌ها بین طرفین مذاکرات هسته‌ای اشاره کرد تا درصد بالاتری به احتمال وقوع این موضوع اختصاص داده شود. در همین بین خبری نیز منتشر شد که گویا آژانس بین‌المللی انرژی هسته‌ای قصد دارد که ۳ پرونده پادمانی ایران را مختومه کند که البته هنوز از قطعیت این موضوع خبری در دست نیست.

اما تمامی این موارد باعث می‌شود که بورس تهران طی روز‌های آینده با نگاهی بسیار دقیق‌تر به تحولات و خبر‌های منتشر شده از سمت نیویورک بنگرد که این موضوع می‌تواند در سمت مثبت یا منفی به روند معاملاتی بورس فردا جهت دهد.

روز موعود بازار‌های جهانی فرا می‌رسد

مدت‌هاست که بازار‌های جهانی در انتظار فرارسیدن ۲۱ سپتامبر است تا چشم‌انداز بهتری نسبت به آینده داشته باشد و نگرانی بابت این موضوع باعث شد که کامودیتی‌ها طی چند ماه اخیر با کاهش قیمت‌های سنگینی مواجه شوند. فردا بعدازظهر نشست بعدی فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره برگزار خواهد شد که می‌تواند بازار‌ها را دست خوش تغییرات بسیاری کند.

پس از انتشار آمار تورم آمریکا برای ماه آگوست، تقریبا با قطعیت بالایی همه در انتظار یک افزایش ۰.۷۵ درصدی دیگر برای نرخ بهره بودند و احتمال افزایش ۰.۵ درصدی به دست فراموشی سپرده شد، اما اکنون حتی صحبت از احتمال یک افزایش یک درصدی نیز در میان است که می‌تواند برای بازار‌های سهامی و کالایی کابوسی سخت باشد.

از همین رو انتظار می‌رود که تا مشخص شدن این موضوع تغییر قابل توجهی در بازار‌های جهانی ایجاد نشود و در همین جهت بورس فردا نیز به واسطه قیمت کامودیتی‌ها با تقاضای خاصی مواجه نخواهد بود. البته این موضوع بسیار فراتر از یک تاثیر روزانه، هفتگی و حتی ماهانه است و از آنجا که سیاست‌های انقباضی بانک‌های مرکزی دنیا برای مدتی طولانی پابرجا خواهد بود، نمی‌توان انتظار ایجاد تقاضای قابل توجهی از این سمت را در بورس تهران داشت.

جدالی تمام عیار با تکنیکالیست‌ها

با وجود تمامی نکات گفته شده که اغلب نشانی از احتمال برگشت و حمایت بازار نداشتند، فردا در بخش تکنیکالی بورس تهران اتفاق مهمی رقم می‌خورد که می‌تواند جدال کاملی را بین فروشندگان و تکنیکالیست‌ها ایجاد کند.

شاخص کل بورس طی ریزش‌های خود در هفته جاری، فاصله بسیار اندکی با محدوده حمایتی ۱.۳۶ میلیون واحدی دارد. از آنجا که این مرز، نسبت ۶۱.۸ درصد فیبوناچی نیز محسوب می‌شود و از لحاظ زمانی نیز در محدوده مناسبی برحسب اندیکاتور ایچی‌موکو قرار دارد، حمایت بسیار مستحکمی را ایجاد کرده است که می‌تواند به برگشت بورس تهران حداقل در کوتاه‌مدت منجر شود.

پیش بینی بورس امروز

به هر حال روز سه‌شنبه بازار در یک واگرایی در در کف اندیکاتور RSI قرار دارد و سطح حمایتی ذکر شده به همراه نزدیکی به خط کانال صعودی فرضی همه نشان از سیگنال‌هایی است که می‌تواند برای یک تحلیل­گر فنی معانی خاصی داشته باشد.

همچنین موج پنجم و هدف الگوی مثلث نزولی که این هفته به طور مفصل در مورد آن صحبت کردیم خود میتوانند به عنوان سیگنال‌های قابل بررسی مورد توجه تحلیل­گران قرار بگیرد.

اما برای بازار از منظر تکنیکالی تنها یک الگو و رفتار برای ادامه روند نزولی باقی می‌­ماند آن هم در موج شماری‌­ها است که ممکن است پنجمین موجی که برای موج شماری انتخاب کرده باشیم به عنوان بزرگترین موج عمل کند. یعنی از موج سوم که حوالی ۱۰ درصدی افت داشته است بیشتر شود. البته این موج تا به اینجا حوالی ۷ درصدی افت کلید بازگشت رونق به بورس کرده است.

استاندارد­های تکنکیالی سیگنال‌­های جالبی به علاقمندان به این حوزه می‌­دهد و در صورتی که این سطوح حمایتی ذکر شده عمل نکند و بازار همچنان در هیجان فروش به مسیر نزولی ادامه دهد کار برای برگشت شاخص به اعداد بالاتر خیلی سخت خواهد شد و همین محدوده کلید بازگشت رونق به بورس قیمتی که به عنوان یک سطح حمایتی در نظر گرفته شده است در صورت افت ادامه دار شاخص به عنوان یک سطح مقاومتی عمل خواهد کرد و مانع از رشد شاخص در ماه‌های آینده می­‌شود.

در این موضوع هیچگونه قطعیتی وجود ندارد و اگر روند کاهشی نماگر اصلی بازار همچون روز‌های گذشته ادامه داشته باشد، با از دست دادن این حمایت باید در انتظار محدوده‌های پایین‌تری باشیم. به طور کلی انتظار می‌رود روند پرعرضه بورس امروز در ابتدای معاملات، به مرور با افزایش تقاضا مواجه شود و بتواند امید روز‌های بهتری را در هفته آینده بدهد.